余杭区农村集体产权交易管理办法（试行）（征求意见稿）第一章总则第一条为统一规范农村集体产权交易行为，推进农村集体产权和生产要素有序流动，防止集体资产流失和腐败行为发生，进一步保障集体经济组织及其成员的合法权益，维护农村和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《浙江省农村集体资产管理条例》、《国家林业局关于规范集体林权流转市场运行的意见》、《关于规范杭州市农村产权交易管理的若干意见》（杭政办〔2010〕13号）、《余杭区小额公共资源交易管理办法》等相关法律法规和政策文件规定，结合本区实际，制定本办法。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二条凡在本行政区域内开展农村集体产权交易活动的，适用本办法。法律、法规、规章和政策另有规定的，从其规定。第三条本办法所称农村集体产权交易，是指农村集体经济组织在履行相关决策和批准程序后，通过交易机构发布农村集体产权交易信息，公开交易农村集体产权的活动。第四条农村集体产权交易应当符合有关法律、法规、规章和政策规定，以服务“三农”为根本宗旨，并遵循下列原则：（一）坚持依法、诚信和公开、公平、公正的原则；（二）坚持统筹城乡发展，盘活农村资源要素的原则；（三）坚持土地公有制性质不改变，坚持耕地红线和生态保护红线不突破，坚持土地用途不改变的原则。第二章组织管理---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第五条余杭区农村产权交易管理领导小组，负责对全区农村集体产权交易的协调、管理和指导。领导小组下设办公室，设在区农业局，负责日常工作。第六条区财政局、区住建局、国土余杭分局、区农业局、区林水局、区审计局、区市场监管局、区行政服务中心等相关部门分别按照法律法规赋予的监管职能，对全区农村集体产权交易进行监管。第七条在区、镇（街道）两级公共资源交易中心（以下简称交易中心）增挂农村产权交易中心（分中心）牌子，交易中心是全区集中进行农村集体产权交易的平台，为农村集体产权交易提供场所设施、政策咨询、信息发布等服务，出具产权交---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---易凭证。为支持农村集体经济发展，对作为出让方的农村集体经济组织免收交易服务费和场租费。第三章交易范围第八条下列依法可进行的农村集体产权交易，应当进入交易中心公开交易：（一）资产账面值在10万元以上的资产所有权转让；（二）预估交易价格在10万元以上的房产及各类资源（耕地、林地、四荒地、水塘等）的使用权转让（包括出租、发包、受托流转）；（三）预估交易价格在10万元以上的股份经济合作社股权及集体投资公司股权的转让；（四）其他依法可交易的集体产权。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第九条年租金（标的）在人民币200万元及以上的农村集体资产资源租赁、转让纳入区交易中心交易，可委托有资格的中介机构具体操作，其余农村集体产权交易全部纳入镇（街道）交易中心统一交易。第十条本办法第九条规定的农村集体产权，存在下列情况的，禁止交易：（一）直接影响农村集体经济组织成员利益的公益性资产；（二）产权不明或者产权有争议的；（三）交易的产权涉及到第三人合法权益的；（四）法律、法规、规章规定的和其他不允许转让的农村集体产权。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第十一条农村集体产权交易行为包括出租、发包、受托流转、转让等，出让方可以自行办理或者委托中介机构办理前期交易手续。农村集体产权交易可以采取下列方式进行：（一）拍卖；（二）竞价；（三）一次性密封报价；（四）协议转让；（五）法律、法规、规章规定的其他方式。采取拍卖交易方式的，应当按照《中华人民共和国拍卖法》及有关规定组织实施。第十二条区、镇（街道）两级交易中心建立农村集体产权交易信息管理系统；各村（社区）完善本村（社区）的集体资产资源管理台账，详细记录基本情况和交易情况。第四章交易程序和行为规范---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，...