业主入伙及装修手续办理规定业主入伙及装修手续办理规定提要：业主到钥匙处领取房屋钥匙后由楼宇管家、工程人员陪同验收房屋。工程人员填写房屋交房验收单，由业主签字确认业主入伙及装修手续办理规定一、业主入伙办理1.业主携带有效身份证件、房屋质量说明书、置业交房流程确认单、购房合同到客服前台办理物业交房手续。2.客服部人员负责与业主签订《前期物业管理合同》、《临时管理规约》，督促业主填写业主信息，建立业主档案（客服人员有义务做好业主资料保密工作），发放入住手续流程单、温馨提示，向业主解释如何缴纳水电费、燃气费以及小区入住的其他相关事项。3.客服部人员负责根据房屋的实际建筑面积开据物业费收费单，并指引业主到财务部缴纳全年物业费。4.业主到钥匙处领取房屋钥匙后由楼宇管家、工程人员陪同验收房屋。工程人员填写房屋交房验收单，由业主签字确认。工程人员负责向施工方发放验房维修单，并督促施工方在规定时间内维修完毕。二、装修办理装修须知1.装修期限60天，每超过1天加收20元2.建议装修前做闭水试验，地漏和其它排水处需做通水试验并做好试验记录由业主签认。3.每天运货时间：上午8：30-12：00，下午13：30-17：304.电梯标高（实测长、宽、高）注：货物由地下进入楼区，要注意层高5.散沙需装袋进入大厦，不允许实心砖进入大厦6.建议业主在户内安装一个总水阀7.物业公司提供：施工图一套（电子版）8.业主/装修施工单位需提供：①、装修施工平面设计图；②、装修施工水路、暖通、电路（开关、插座、弱电设计图、拆改图等）；③营业执照及资质证书复印件（各1张）；④施工人员身份证复印件及照片（各1张）。⑤装修保证金：视具体情况定（竣工验收完毕后三个月后返还）⑥装修管理费：元/㎡；⑦垃圾清运费：2元/㎡⑧出入证费用：15元/个（其中：5元工本费，10元押金退卡时退还）装修管理流程具体执行流程图：装修管理流程图装修管理1、客服人员全面了解物业管理装修法律法规方面及物业管理基本常识。2、楼宇管家负责每日巡视装修单元，注意装修单元内的清洁、消防安全问题，纠正装修单元的任何违规行为。3、负责每日公共区域、装修单元的巡检工作，并作好记录。4、熟知公司各项装修管理制度和规程。5、客服前台人员按要求做好客户装修的档案收集、整理、保管工作。装修材料准备明细序号资料名称说明数量准备人收取部门1装修公司营业执照复印件1装修公司客服部2装修公司资质等级证书13《装修工程合同》114装修图纸包括：复印件吊顶图1客服部（由工程部签字审核）平面图（共二份）11装修容量配置图1弱电系统图1电气布线图1电气系统图1材料使用说明15装修计划及施工方案16设计资质蓝图（如有）17施工人员身份证及复印件，1寸照片均需按实安管部8装修保证金现金根据具体情况定业主或装修公司财务部9装修管理费、垃圾清运费现金5元/人安管部10装修《出入证》