第四条南山区环保产业园管理中心（以下简称管理中南III区环保产业园园区管理暂行办法（征求意见稿）第一章总则第一条为认真贯彻落实市政府《关于加快环保产业创新发展的若干意见》（深府[2009]164号）的战略要求，促进我区产业转型升级，结合我区实际，大力推进南山区环保产业园（以下简称产业园）建设，规范园区管理，特制定本办法。第二条建设指导思想：全面贯彻中央科学发展观和生态文明战略，以推进环保产业发展、科学研究和技术服务为中心，以促进区域可持续发展为己任，充分利用深圳市环保企业和科研院所现有资源与条件，把产业园打造成为环境优美、环保高科技企业聚集的环保科技村、污染零排放的低碳示范社区，进而辐射周边国家和地区，建设成为享誉国内外的环保科技新城。第三条本办法所称产业园是指以发展环保高新技术为目的，集研发、孵化及产业化为一体的环保高新技术产业园。心）作为南山区环保产业园区的办事机构，负责日常工作。第二章管理职责第五条管理中心在区政府的领导下，由区环保水务局具体管理，其主要职责和任务是：（一）负责落实区政府制定的园区开发政策、措施、工作计划及实施方案；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（二）负责园区开发建设重大事项和重大问题的调查研究和提出意见；（三）负责组织编制园区各种规划，并根据规划进行实施建设；（四）负责园区的整体包装、形象设计、推介宣传和招商引资协调服务工作，建立园区项目准入制度，承办重大项目入园的具体组织实施和服务工作；（五）负责协调解决园区开发建设中的矛盾和问题，协调金融机构对园区及入园企业的支持；（六）负责园区的统计、分析工作。协助区有关部门对园区工作进行考核；（七）承办区政府及上级有关部门交办的其它事项。第六条园区内公共道路、绿地及其他配套公共设施，由南山区政府统一进行建设管理。第七条区发改、财政、人力资源、建设、城管等相关部门，对入园项目要开辟“绿色通道”，并结合本部门实际研究制定相应扶持政策，加快园区建设和发展。第三章物业管理第八条园区的物业委托专业物业管理公司负责，具体操作按照《深圳经济特区物业管理条例》有关规定执行。第九条禁止改变产业园用地性质和建筑物功能。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第四章入园条件与流程第十条企业入驻条件（一）入驻企业必须是按照《公司法》的规定组建并具有法人资格，实行独立核算、自主经营、自负盈亏的科技企业，企业入驻后必须注册在本环保产业园内，；（二）为强力打造环保新能源园区，在清洁生产技术及装备领域、节能减排领域、新型环保材料领域、新能源领域、环境污染治理领域、资源综合利用领域、环境咨询服务等领域，具有一定的学术地位或技术优势的企业；在环保自主创新技术研发环节、环保自主创新技术的产业化环节、新产品推广和市场营销环节具有独特优势的企业；拥有国际一流的自主知识产权、专利的企业，优先入驻；（三）入驻企业必须是从事环保高新技术产品的开发和生产，其项目、产品具有国际或国内先进性、前沿性和代表性；（四）入驻企业须拥有自主知识产权的技术项目或产品;企业具有一定的研发能力。专职从业人员30人以上，具有大专学历以上的专职科技人员占职工总数的50%以上，从事研究开发的专职科技人员占职工总数的20%以上；（五）企业须有明确的研发及生产计划，完善的经营管理制度，技术管理制度和财务管理制度；（六）从事投资融资、中介咨询、技术服务、会计法律等---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---业务的服务机构亦可入驻本环保产业园，入驻条件不受上述条件限制，本环保产业园不接受单纯的办事机构和贸易企业。第十一条入驻企业开发项目要求（一）属于国家颁布的高新技术领域，符合我国高新技术产业政策，符合《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》的规定，外商投资项目须在《外商投资产业指导目录（2007年修订）》内；（二）项目技术来源清晰，无知识产权权属纠纷；（三）项目技术先进，与现有技术相比有明显的创新与进...