最新物业管理公司财务部管理费支出管理规定

管理费支出管理规定管理费的支出应体现管理费“取之于用户,用之于用户”的原则。制定本规定,是为加强对管理费用开支的管理,确保管理费支出的合理性。(一)管理费主要支出项目1.大厦建筑及共用设备、设施的维修及保养费。2.公共地方及共用设备、设施的电费、水费、排污费。3.公共地方绿化费用及节日装饰费。4.办公(经营)时间内提供中央空调费。5.公共地方清洁灭虫费是、写字楼室内清洁灭虫费。6.聘用管理人员的开支,包括工资、福利、制服及装备等。7.管理公司酬金(按管理合同规定)。8.大厦公共财产险(水、火灾)及公众责任险等保险费。9.审计费、律师费及聘请专业人员费用。10.固定资产折旧费。11.大厦储备金(不超过管理费收入0.5%)。12.税费。13.行政办公费用。14.其他为管理大厦的合理支出。(二)管理费支出监管1.每年度的管理费开支必须按年度预算项目执行。2.各项目的费用开支必须控制在预算方案内(例外项目除外)。3.每年度管理费开支主要用于上述项目。4.凡发生与本大厦无关的费用支出严禁在管理费列支。5.财务部负责对每年度管理费支出用途进行审核和监督。(三)相关记录管理费用表(表5-28)表5-28管理费用表企业名称:年月单位:元(人民币)项目行次本年计划本年实际上年实际公司经费1工资2折旧3维修保养费4物料消耗5低值易耗品6劳动保护费7差旅费8交通费9保险费10其他11工会经费12董事会费13顾问费14---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---诉讼费15花木费16税金17员工培训费18坏账损失19其他20合计21---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---

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