大庆油田矿区服务事业部房屋出租管理办法（讨论稿）第一章总则第一条为加强大庆油田矿区服务事业部（以下简称事业部）房屋出租管理工作，规范出租行为，提高经营效益，根据《大庆油田有限责任公司房屋管理办法（试行）》（庆油发〔2013〕101号），结合事业部实际，制定本办法。第二条本办法所称的房屋出租，是指在约定期间内，事业部所属单位作为出租方将本单位管理的房屋使用权转让承租方，资产所有权不转移，以获取租金的经营行为。第三条本办法适用于事业部所属各单位。第二章管理机构及职责---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第四条事业部房产物业管理处是事业部房屋出租业务的归口管理部门。其主要职责是：（一）贯彻执行国家和上级有关房屋出租工作的方针、政策、法规和文件，起草完善事业部房屋出租管理办法；（二）审核和审批事业部房屋出租业务，上报及合同专业审查；（三）监督、检查和考核事业部所属单位的房屋出租管理工作；（四）对事业部房屋出租的建筑面积、场地面积及相关经营、服务项目进行审核、确认；（五）事业部房屋出租业务的信息统计分析、合同台帐管理；（六）参与制定事业部房屋租金指导价格和相关标准，并对租金价格备案。第五条事业部相关部门职责：事业部财务资产处、安全环保处、规划计划处、企管法规处是事业部房屋出租业务的相关管理部门。各部门主要职责是：（一）财务资产处---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1．指导和审核事业部房屋出租会计核算相关业务；2．监督和考核所属单位房屋出租租金收缴与使用；3．按租金分配比例对所属单位的分配金额安排预算和管理。（二）安全环保处1．监督、检查和考核事业部出租房屋的安全使用，对出租房屋进行安全综合评价；2．指导和监督事业部房屋出租业务中安全协议的签订工作。（二）规划计划处1．根据政府、油田规划及事业部生产实际，对事业部房屋出租期限超过一年（不含一年）的、出租期限不超过一年但出租房屋建筑面积超过1000平方米的项目提出可行性建议；2．对出租业务涉及的土地问题提出可行性建议。（三）企管法规处1．评定事业部房屋出租业务法律风险；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2．审查事业部房屋出租合同条款及负责与代理方、承租方签订合同。第六条事业部所属单位房屋管理相关部门负责本单位房屋出租管理工作。主要职责是：（一）贯彻执行国家和上级有关房屋资产出租工作的方针、政策、法规和文件，起草完善本单位房屋资产出租管理办法，并监督执行；（二）制定和上报本单位房屋租赁方案；（三）房屋出租业务信息统计分析和上报工作；（四）审核、备案承租方的相关信息资料；（五）每年至少开展两次房屋清查，了解房屋的技术状况、使用情况和经营情况，做好汇总、分析和上报，保证房屋使用安全和资产完整；（六）在房屋出租合同签订后10个工作日内，在《房屋资产管理信息系统》中完成房屋租赁信息维护；（七）应保证房屋信息安全，未经授权，不得提供房屋管理有关信息。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第三章出租原则和范围第七条出租原则（一）坚持优先满足所属单位自用和事业部及油田公司调剂使用；（二）坚持效益最大化；（三）坚持公开、公平、公正；（四）坚持保证房屋资产安全、完整；（五）坚持“四统一”标准化管理。具体内容按照事业部《关于推进事业部公产房屋出租管理标准化工作的实施意见》（庆油矿服发〔2012〕28号）有关规定执行。第八条出租房屋范围：（一）事业部闲置、低效且允许出租的房屋；（二）小区内以超市、美容美发、餐饮、诊所、干洗和浴池等便民服务为经营用途的房屋；（三）社区服务综合体的便民服务出租项目；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（四）商业性质房屋（房屋建设目的是以租赁获得收益的房屋，如商场、超市、门市房宾馆、写字楼等）。对权属不清、有法律纠纷以及存在安全环保隐患、有碍观瞻且面积规模小的房屋不得出租；房屋出租...