附件清溪镇农村（社区）集体资产交易细则（征求意见稿）第一章总则第一条为进一步加强我镇农村（社区）集体资产的交易管理，规范集体资产交易行为，促进集体资产优化配置和保值增值,推动集体经济高质量发展，助力拓展与优化城市发展空间，服务实施乡村振兴战略大局，根据《东莞市农村（社区）集体资产管理实施办法》《东莞市农村（社区）集体资产交易办法》等有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于本镇行政区域内农村（社区）集体资产交易及相关管理活动。本办法所称集体资产交易，包括以下交易行为：（一）将集体资产进行发包、出租、出让、转让等；（二）利用集体资产折价入股、合作开发等；（三）利用集体资金公开招引城市更新前期服务商。集体资产交易原则上需经集体资产交易平台进行交易，法律、法规、规章和上级政策性文件对集体资产交易程序和要求有特别规定的，从其规定。集体资产按本办法规定程序和要求进行的交胁他人等嫌疑，且有初步证据的；（四）因不可抗力或其他特殊情况导致无法正常交易的。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二十六条属现场竞价交易的，意向竞投人应在正式竞投前规定时间内向镇交易中心提交交易公告要求提供的资料进行竞投资格审核。通过资格审核和按交易公告要求交纳交易保证金后,意向竞投人即获得参加现场竞价交易资格。属网上竞价交易的，实行竞投资格后置审核制度。意向竞投人须按交易公告要求缴纳交易保证金，获得网上竞价交易报价资格。网上竞投项目报价阶段产生初步竞得人后，初步竞得人应在规定时间内向镇交易中心提交有关资料进行竞投资格审核。特殊情况经镇农资领导小组办和镇交易中心同意，可适当延长初步竞得人提交资料时间，原则上延长时间不得超过10个工作日。初步竞得人未通过镇交易中心资格审核、超过资格审核规定时间要求提交审核资料或中标后弃标的，取消竞得资格，并没收其全部交易保证金，归集体经济组织所有，本次交易程序终止。第二十七条集体经济组织在提出交易申请时应明确交易保证金的缴纳金额。交易保证金原则上为交易标的底价（按第一年租金总额计算）的30%至50%,集体经济组织在此范围内根据交易需求自行确定，但每宗交易不得少于1000元。项目性质较特殊,按此规定执行难以保证该项目顺利进行的，经集体经济组织理事会或股东代表会议审议通过，报镇农资领导小组办审查同意后自行确定金额，原则上不超过交易标的底价的100%；交易项目没有明确交易底价的，经集体经济组织理事会或股东代表会议审议通过，报镇农资领导小组办审查同意后自行确定金额。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---中标人因自身原因弃标或未能按时签订成交合同，已交纳的交易保证金按交易公告或网上交易服务协议的相关要求进行处置。第二次对同一标的物重新组织交易时，若其继续报名参与竞投，业主单位可要求其缴纳交易保证金的比例提高至一般设定水平的3倍以上。交易保证金的交纳方式：应交纳至指定的银行账户。交易保证金的处置方式：（一）一份交易保证金只能竞投该宗交易。（二）交易结束后，未成交的竞投人所交纳的交易保证金，应在确定竞得人之日起5个工作日内一次性全额（不计息）退回。（三）初步竞得人的交易保证金在其与集体经济组织签订《清溪镇集体资产交易成交确认书》之日起5个工作日内全额（不计息）转账至集体经济组织银行账户，该交易保证金作为合同履约保证金和规定缴交的租金，不足部分另行补足，超过部分不计息退回。初步竞得人在规定日期内仍未签订交易合同的，该交易保证金被集体经济组织全额没收，如特殊情况需退回交易保证金，必须经股东代表表决通过，方可退回。交易方案另有设定的，从其规定。（四）超过规定日期仍未签订《清溪镇集体资产交易成交确认书》（附件5）,镇交易中心通知集体经济组织与竞得人，由集体经济组织与竞得人协商，在指定的期间内签订《清溪镇集体资产交易成交确认书》，并将相关情况反馈至镇交易中心。在期间内仍未签订的，如因竞得人责任致使《清溪镇集体资产交易成交确认书》不能签订的，没收交易保证...