庆阳市棚户区改造货币化安置实施办法的通知庆政办发〔2016〕95号庆阳市人民政府办公室关于印发庆阳市棚户区改造货币化安置实施办法的通知各县（区）人民政府，市直有关部门：现将《庆阳市棚户区改造货币化安置实施办法》予以印发，请结合实际，认真抓好贯彻实施。庆阳市人民政府办公室2016年6月17日庆阳市棚户区改造货币化安置实施办法第一章总则第一条为了加快推进棚户区改造工作，提高货币化安置比例，根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔2015〕37号）和省住建厅、省财政厅、省发改委、省国土资源厅印发的《关于做好棚户区改造货币化安置工作的指导意见》（甘建保〔2015〕279号），结合我市实际，特制定本实施办法。第二条全市列入棚户区改造规划范围内的棚户区改造项目实行货币化安置的适用本办法。第三条本办法所指棚户区改造，是指由政府主导实施、已列入国家和省、市棚户区改造计划内的城市棚户区改造项目。主要包括城镇棚户区、国有工矿棚户区、城中村、旧城区、老旧住宅区、工业园区以及产业园区。第四条棚户区改造货币化安置应遵循政府主导、群众自愿、让利于民、因地制宜的原则实施。第五条各县（区）政府是棚户区改造货币化安置工作实施主体，坚持实物安置与货币补偿相结合，采取政府核算定价、企业报名提供房源、群众自愿选房的方式，引导鼓励安置对象选择货币化安置方式。第六条各县（区）结合本地区商品住房库存现状和居民意愿，按照省政府棚户区改造任务货币化安置比例原则上不低于50%的要求，制定工作实施方案。第七条市棚户区改造工作领导小组办公室负责全市棚户区改造货币化安置的协调、指导和监督工作。各县（区）棚改部门负责组织实施本辖区棚户区改造货币化安置工作。市、县（区）发改、财政、国土、规划、住建、房管、审计等部门在各自职责范围内做好棚户区改造货币化安置工作。第二章货币化安置形式及标准第八条本办法所称棚户区改造货币化安置，分为居民自主购买安置房、政府购买安置和货币直接补偿三种形式。居民自主购买安置房。由政府搭建平台，从商品住房市场中筹集房源，科学制定安置方案合理确定购买价格，引导房地产开发企业将库存商品住房转化为安置房，满足居民个性化的住房需求。政府购买安置。由政府统一选择区位、价格、配套设施适宜的存量普通商品住房，通过集中购买用于棚户区改造安置。货币直接补偿。按照棚户区居民意愿，以货币形式一次性直接给予货币补偿，由被征收人自行通过房地产市场购买、租赁住房。第九条对于选择货币补偿的棚户区居民，在原补偿标准基础上，可给予房屋评估价5—8%的购房补贴，具体比例由各县（区）确定。补贴资金由项目实施主体单位承担，纳入项目成本预算。第三章货币化安置操作方式及流程---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第十条政府组织棚户区居民自主购买安置房的流程：（一）建立服务平台。棚改部门负责搭建棚户区居民的公共服务平台，加强服务平台日常运行维护与监管，对提供虚假商品房房源信息的房地产开发企业从服务平台除名并曝光，列入全市不诚信企业目录。（二）征集房源信息。棚改部门负责组织棚改项目实施单位向棚户区居民宣传补偿安置政策，征集房源需求信息，并将信息整理核实后，通过服务平台统一对外公布征集商品房作为安置房房源需求公告，引导房地产开发企业到服务平台统一登记、统一接受管理，并负责协调开发企业给予适当的价格优惠,由棚户区居民在本行政区域内自主确定商品房位置、面积、楼层等。（三）自主选房。被征收人选择回购商品房产权调换补偿方式的，按照该棚改片区被征收房屋区域的《房屋征收补偿安置方案》中征收补偿安置标准及产权调换的差价结算办法，经征收方核算价格后，向被征收人发放“房票”。附属物补偿、搬家费、奖励费等凭自愿可选择货币补偿或加入房票价值。（四）差额部分面积的折算。被征收人根据房票价值及已选择的存量商品房价格确定安置折算面积，如果被征收人选择商品房大于折算面积，大于折算面积10%以内按回购价，超出部分按市场价；如果被征收...