光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法（征求意见稿）第一章总则第一条为规范光明新区社区集体经济的资金资产资源（以下称“三资”）交易行为，维护集体权益，促进集体经济健康发展，根据《深圳经济特区股份合作公司条例》、《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔2011〕198号）、《中共深圳市委办公厅深圳市人民政府办公厅关于建立健全股份合作公司综合监管系统的通知》（深办字〔2016〕55号）及有关规定，参照《中华人民共和国招标投标法》《深圳经济特区政府采购条例》并结合新区实际，制定本办法。第二条本办法适用于光明新区城市化进程中由原行政村、自然村两级集体经济组织改制组建的公司，以及依托社区和侨民点新设立的公司，包括股份合作公司、股份有限公司、有限责任公司（以下简称“社区股份公司”）的“三资”交易活动。第三条纳入集中交易的项目和范围：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（一）面积在3000平方米以上依法属于集体所有的物业和土地有偿使用；（二）依法属于集体所有的非农建设用地、征地返还用地、拆迁安置返还用地和土地整备利益统筹留用地等以合作开发（包括城市更新）等方式进入市场交易的；（三）利用集体资金投资建设工程招投标活动；（四）使用资金购买50万元以上的资产或服务；（五）资产价值在50万元以上的资产转让；（六）其他法律法规、政策及相关文件等要求纳入交易平台的交易活动。第二章职责和分工第四条光明新区集体资产管理部门是“三资”交易活动的主管部门，履行下列职责：（一）制定“三资”交易管理规范；（二）制定纳入集中交易的范围和目录；（三）指导对“三资”交易活动进行监督和管理；（四）指导对“三资”活动中的投诉进行处理；（五）属于区级主管部门的其他职责。第五条光明新区公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）为“三资”交易活动提供交易平台，履行下列职责：（一）建立健全“三资”交易操作规程；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（二）根据社区股份公司的交易申请，编制交易文件；（三）组织实施交易范围内的交易活动；（四）为交易活动提供场所、网络、信息和咨询服务；（五）统一发布“三资”交易信息；（六）对交易项目进行程序性核查；（七）受理对交易项目的咨询和质疑，协助主管部门处理投诉、答复等工作；（八）协助有关部门对交易活动进行监管。第六条各办事处具体履行下列职责：（一）批准非公开交易方式申请；（二）对辖区内“三资”交易项目的质疑进行答复，在主管部门指导下处理投诉工作；（三）对“三资”交易活动进行监督和管理，对物业租赁活动中产业准入条件出具意见；（四）按照相关规定履行的其他职责。第七条社区股份公司是“三资”交易活动的主要交易主体，履行下列职责：（一）建立健全内部“三资”交易管理制度和工作流程；（二）提出“三资”交易申请并确认交易文件；（三）确定中标或者成交人；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（四）签订合同并履行验收、结算以及合同约定的其他义务；（五）对公司交易项目的质疑进行答复，协助主管部门处理投诉工作；（六）开展其他“三资”交易活动。第三章交易方式第八条“三资”交易活动包括以下交易方式：（一）公开招标；（二）公开竞价；（三）竞争性谈判；（四）单一来源；（五）续约租赁；（六）经区级主管部门批准的其他交易方式。第九条纳入集中交易的项目原则上采用公开招标或公开竞价方式。由社区股份公司向交易中心提出交易申请，交易中心应当自收到交易项目申请材料之日起3个工作日内对交易材料进行程序性核查。并按规定办理受理手续。第十条采用公开招标方式的，应当遵循下列规定：（一）自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，不得少于10日；（二）采用评定分离的原则，须成立评审委员会和定标委员会；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（三）评审委员会依据招标文件的规...