长春市棚户区改造项目非住宅房屋拆迁补偿的有关规定长春市棚户区改造项目非住宅房屋拆迁补偿的有关规定为进一步推动我市棚户区改造拆迁工作的进程，增加棚户区改造项目非住宅房屋拆迁补偿工作的透明度，减少拆迁纠纷，根据吉棚改（2006）9号文件规定精神，依据《长春市城市房屋拆迁管理条例》，结合我市实际，作如下规定。一、棚户区改造项目非住宅房屋的拆迁补偿，要坚持改造与发展并重和兼顾各方利益的原则。二、拆迁棚户区改造项目中非住宅房屋，采用货币和产权调换形式补偿。非住宅房屋被拆迁人选择产权调换为生产性房屋的，按照城市总体规划和产业布局调换到开发区和工业集中区。非住宅房屋被拆迁人选择产权调换为其他性质房屋的，拆迁当事人双方可协商确定产权调换地点。三、拆迁有产权证照的非住宅房屋，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、结构、成新等因素，以房地产市场评估金额进行---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---补偿。拆迁生产性非住宅房屋的附属物（包括变电室、收发室、工人休息室、锅炉房、食堂等无产权证照的房屋），按照重置价格结合成新确定的评估金额进行补偿。评估金额由具有拆迁评估资质的评估机构评估确定。因拆迁造成无法恢复的设备和设施，按照具有资产评估资质的评估机构评估确定补偿金额进行补偿。四、拆迁非住宅房屋造成企业停产、停业的，拆迁人按照《实施细则》的第二十三条第二、三款支付停产停业补助费。因拆迁所发生的设备拆装、运输费用，按照实际拆装、运输时市场价格结算。五、拆迁非住宅房屋的电力设施按现行工程造价规定标准，计算补偿金额。六、拆迁非住宅房屋拆迁评估机构的选择，由拆迁当事人双方协商确定。协商不能共同选定的，须经市房屋拆迁管理部门认定后，由市房屋拆迁管理部门组织及公证机关现场公证下，方可由一方当事人抽签确定。七、拆迁程序严格按照建设部《城市房屋拆迁工作规程》执行。八、城市基础设施建设项目，可参照以上规定执行。九、本规定自公布之日起执行。二OO七年五月十五日关于在全省城市棚户区改造中妥善安置低保户回迁住房的意见???为认真贯彻落实省委、省政府关于全省城市棚户区改造的工作部署，维护改造区域城市低保户的权益，结合我省实际，特制定本---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---意见。第一条本意见所称的低保户是指在这次改造区域内，2005年12月31日以前已享受低保待遇，并持有《吉林省城市居民最低生活保障证》的城市低保家庭。2006年1月1日以后被批准的城市低保户，必须经当地棚户区改造领导小组办公室审核，方可享受本意见及地方政府制定的各项政策。第二条各地民政部门要积极做好改造区域内低保户的思想工作，要尽可能地对他们以产权调换方式进行安置，以避免造成新的生活困难。对低保户私有产权房屋原面积要严格执行拆一还一的政策，合理扩大面积部分的产权归属，各地可根据当地实际灵活掌握。第三条各地以产权调换方式安置的低保户，其合理扩大面积部分是公产的，要采取廉租的方式供其居住，租金标准各地自行确定，但原则上不高于当地公产房平均租金的50%。第四条各地在棚户区改造中，要有计划地建设一批廉租房，具体承租对象由当地民政部门作资格认定，租金标准遵照上一条。建设资金可通过地方财政补一部分，从公有住房出售收入、土地收益、住房公积金收益和处理无籍房收益中拿出一部分资金予以解决。对承租廉租房的低保户要强化动态管理，形成渐退机制。第五条各地要按照规定尽快制定惠及低保户的各项优惠政策，对回迁后的低保户在物业管理费、燃气配套费、供热费、水电费等方面予以适当减免。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第六条各地回迁小区建设单位，要按国家规定建设提供经营性用房。并结合公益性岗位开发，尽可能安置在就业年龄内有劳动能力的低保对象就业；结合动态管理，组织在就业年龄内有劳动能力尚未就业的低保对象参加小区治安、环境美化绿化、楼道道路的清洁等公益性劳动。第七条在这次棚户区改造中，低保户因其房屋拆迁所得的拆迁补...