XX省XX县区农村宅基地审批管理暂行方法[范文模版]XX市农村宅基地管理暂行方法临政发[2022]43号第一章总那么第一条为进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理，节约集约使用土地，切实保护耕地，根据?中华人民共和国土地管理法?、?XX省实施方法?等法律、法规，结合我市实际，制定本方法。第二条本市行政区域内农村宅基地管理，适用本方法。第三条市、县人民政府国土资源行政主管部门负责本辖区内农村宅基地管理和监督工作，乡级人民政府依法负责本行政区域内农村宅基地管理的有关工作。第四条农村居民点建设必须以县域规划、乡镇土地利用总体规划和村庄建设规划为依据，要从严实施规划，从严控制村镇建设用地规模，合理确定小城镇和农村居民点的数量、布局、范围和用地规模。第五条加强农村宅基地用地方案管理，农村宅基地占用农用地要纳入年度方案，不得超过方案批地。农村宅基地占用农用地的指标要和农村建设用地整理新增加的耕地面积挂钩，县区国土资源管理部门对新增耕地面积检查、核定后，应在总的年度方案指标中优先分配等量的农用地转用指标用于农村住宅建设。各级须在每年年底前将农村宅基地占用农用地的方案执行情况报上一级人民政府国土资源管理部门备案。第六条农村村民住宅建设要按规划、有方案地逐步向小城镇和中心村集中。充分利用原有村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地，严禁占用根本农田。要大力推进旧村改造，实施迁村并点；划定村界，整治“空心村〞。城市规划区内的农村村民住宅建设，要集中建设住宅小区；城市规划区外的农村村民住宅建设，必须按照城镇化和集约用地的要求，集中建设农民新村，有条件的地方，鼓励兴建多层、高层住宅。在规划撤并的村庄范围内，除危房改造外，停止审批新建、重建、扩建住宅。第二章宅基地标准第七条农村村民一户只能拥有一处宅基地。新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：〔一〕城XX县区及乡镇所在地，每户面积不得超过---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---132平方米；〔二〕平原地区，每户面积不得超过166平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过200平方米；〔三〕山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米；建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过233平方米。1人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。第三章宅基地审批第八条农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。具备以下条件之一的，可以申请住宅用地：〔一〕年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的；〔二〕原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的；〔三〕因自然灾害等原因，需要新建住宅的；〔四〕经县级以上人民政府批准回原籍落户定居〔出具批准证明〕，且农村确无住宅的；〔五〕县级以上人民政府规定的其他情形。第九条属于以下情形之一的，不予〔一〕不符合第八条所列条件的；〔二〕非本村村民；〔三〕出卖、出租、赠与他人住房或将住宅改为经营场所又申请宅基地的；〔四〕原有宅基地能够解决分户需要或一户多宅的；〔五〕村内有空闲地、老宅基地未利用又申请使用农用地的；〔六〕不符合村庄建设规划和土地利用总体规划的；〔七〕其他不予批准的。第十条农村村民住宅用地按以下程序报批：〔一〕农村村民向本村民委员会提出申请，并填写村镇规划选址意见书申请、审批表和村民住宅用地呈批书；〔二〕村民委员会根据当年住宅用地方案，召开村民会议或村民代表大会讨论后，确定建房户名单，并张榜公布7日无异议的，报乡级人民政府审查；〔三〕乡级人民政府对经审查符合条件的，报县级国土资源行政主管部门审核后，报同级人民政府批准。市辖三区的农村村民申请使用宅基地，由设在各区的国土资源分局审核，区人民政府批准。村民委员会应张榜公布批准的建房名单，接受群众监督。第十一条农村村支两委成员申请住宅用地的，应由所在乡镇领导集体审查同意，再按本方法第十条规定的程序报批。第十二条农村村民住...