管委会关于集体经济发展留用地管理办法的通知第一章总则第一条为切实维护被征地农村集体经济组织的合法权益，规范xx区、xx开发区集体经济发展留用地的管理，根据《xx省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》《xx市人民政府办公厅关于加强土地管理的实施意见》《xx市人民政府办公厅关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》《xx市规划和自然资源局关于加快推进留用地落地兑现工作的通知》等有关规定，结合我区实际，制定本办法。第二条本办法适用于xx区、xx开发区及其受托管理和下辖园区范围留用地管理。第二章留用地指标核定第三条留用地指标核定参照省市相关规定执行。属于储备用途成片（预）征地的，经征地单位与被征地农村集体经济组织共同确认，留用地指标按（预）征地范围内可建设用地面积的xx%核算。在留用地指标核定后，因规划调整原因，新增加可建设用地面积的，可按新增可建设用地面积的xx%追加核算留用地指标。（预）征地范围内可建设用地是指土地利用总体规划中为建设用地，且在xx市城市总体规划、控制性详细规划中确定---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---为可建设用地。知识城及其管辖范围内的留用地指标依照知识城相关规定核定。第四条建设项目启动（预）征地时，区规划和自然资源部门向被征地农村集体经济组织预核留用地指标，核发留用地指标核定函，并同步办理留用地报批手续。（预）征地项目用地未获批准且不再征地的（已实际交付使用土地的除外），预核指标自动失效。第三章留用地指标兑现第五条国家、省、市重点项目征地产生留用地兑现方式：（一）新增项目留用地兑现征地单位将征地相关资料提交区规划和自然资源部门，由区规划和自然资源部门预核留用地指标，如项目后期未获批准且不再征地的（已实际交付使用土地的除外），预核指标自动失效。征地时应同步与被征地农村集体经济组织协商明确留用地兑现方式。（x）折算货币补偿。征地单位与被征地农村集体经济组织协商，其同意货币补偿的，应按区现行补偿标准进行补偿，货币补偿款由用地单位负责。（x）实物留地。留用地需纳入报批红线范围内，同步报批，同步兑现。涉及选址不符合现行规划需要覆盖规模、解决用地指标时，由用地单位向省、市协调落实。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---留用地未落实前，用地单位应按区留用地货币补偿标准向征收项目业主预存留用地货币补偿款，在留用地完成兑现后返还。征地单位与被征地农村集体经济组织签订留用地补偿协议后，超过两年未落实留用地的，由征地单位发放留用地补助。（二）历史项目留用地兑现征地单位督促用地单位提供征地相关资料和项目获批证明材料，统筹提交区规划和自然资源部门，由区规划和自然资源部门据实核定留用地指标。折算货币补偿。征地单位与被征地农村集体经济组织协商，其同意货币补偿的，应按区现行补偿标准进行补偿，货币补偿款由用地单位负责。实物留地。征地单位、用地单位应配合留用地组卷报批相关工作，涉及选址不符合现行规划需要覆盖规模、解决用地指标时，由用地单位向省、市协调落实。留用地未落实前，用地单位应按区留用地货币补偿标准向征收项目业主预存留用地货币补偿款，在留用地完成兑现后返还。征地单位和被征地农村集体经济组织签订留用地补偿协议后，超过两年未落实留用地的，由征地单位发放留用地补助。第六条推动解决留用地历史遗留问题。已依法批准征地、政府承诺或征地协议约定安排实物留地但尚未落实的，区规划和自然资源部门应当充分利用新一轮国土空间规划编制的窗口期，科学统筹谋划并抓紧推动落实。鼓励将被征地农村集体经---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---济组织范围内符合国土空间规划的历史遗留建设用地，按规定完成违法行为处理并按规划完善相关用地手续后，优先用于落实承诺或约定的实物留地。第七条留用地指标兑现参照省市相关规定执行。（一）折算货币补偿。在尊重被征地农村集体经济组织意愿的前提下，鼓励将长期难以落实的实物留地转以折...