***有限公司建筑工程招标控制价管理办法第一条为加强公司建筑工程招标控制价计价活动的管理，规范工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》《建设工程工程量清单计价规范》《山东省建设工程造价管理办法》《工程造价改革工作方案》《淄博市建筑工程招标控制价备案管理办法》等有关规定，结合我公司实际，制定本办法。第二条本公司实行工程量清单计价的建筑工程招标控制价的编制和管理适用本办法，采用工程总承包模式的参考本办法。第三条本办法所称的招标控制价是指招标人根据国家或省建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。第四条招标控制价应由成本控制中心或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人接受招标人委托编制招标控制价，不得再就同一工程接受投标人委托编制投标报价。第五条一个工程只能设立一个招标控制价。招标控制价成果文件应当与招标文件同时公布。发出的招标控制价不应上调或下浮，成果文件公布的内容应包括招标控制价的总价、---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---以及各单位工程的分部分项工程工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。第六条招标控制价编制依据（一）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。（二）国家、省、市建设行政主管部门颁发的计价定额和计价办法，并按以下规定执行：1.安全文明施工费、社会保险费、环境保护税、建设项目工伤保险、住房公积金、优质优价费用等规费、税金为不可竞争费用，当费率发生变化时，应按最新发布的费率执行。2.综合单价的组成中有关费用、利润计算标准：（1）《山东省建筑、安装、市政、园林绿化等工程消耗量定额》（2016）、《淄博市建筑、安装、市政、园林绿化等工程价目表》（2020）及配套的费用计算程序及费率、计价办法。（价目表的使用根据具体项目确定）（2）材料设备价格确认：①发标人认为有必要招标的专业工程、材料设备（包括但不限于钢材、地材、成品砂浆、地面砖、门窗、装饰性材料、安装工程主材等，根据不同工程调整），由承包人组织招标，发标人对所招标专业工程、材料设备等进行质量和价格监管；或由发标人组织相关单位（承包人、监理单位、造价咨询单位等）共同考察确认价格。结算时以中标（或多方确认）的价格计入结算。②除发标人认为有必要招标的专业工程、材料设备之外的材---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---料设备执行施工同期《淄博工程造价指南》中公布的价格（该价格为结算价格，不再计取其他费用。首先执行“沂源县”的价格，“沂源县”价格缺项时执行其他区县的价格，顺序是：博山区、临淄区、张店区、桓台县、周村区、淄川区、高青县），但与市场价有明显差距（10%及以上）的材料设备除外；施工同期《淄博工程造价指南》中未公布价格及与市场价有明显差距（10%及以上）的材料设备，由发标人组织相关单位共同考察确认价格。③定额价目表中辅材价格不作调整。（3）人工工日单价：定额人工单价不分专业统一执行65元/工日（依据沂源县政府会议纪要）。（4）工程类别、企业管理费和利润按《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》的规定执行；（5）暂列金额按分部分项工程费的10%-15%估列；（6）总承包服务费按专业工程暂估价（不含设备费）的3%计算。（三）建设工程设计文件及相关资料。（四）拟定的招标文件及招标工程量清单。（五）与建设项目相关的标准、规范技术资料。（六）施工现场情况、工程特点及常规施工方案。（七）其他相关资料。第七条招标控制价与付款方式衔接---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（一）付款方式根据公司资金情况及来源确定，付款首先保证农民工资的支付。（二）招标控制价的编制以本办法第六条为准，不受付款方式及付款周期的影响。（三）付款周期包括建设期和延付期，建设期不计算利息，延付期原则上不支付利息，如延付期超过3年（含3年...