XX县住宅房屋征收市场化安置暂行办法第一条为规范我县住宅房屋征收市场化安置，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益,根据xx省住房和城乡建设厅、XX省财政厅、xx省地方税务局《关于推进棚户区改造货币化安置的指导意见》（X建保（2015）107号）、《XX市人民政府关于印发XX市区房屋征收市场化安置实施意见的通知》（X政发（2016）38号）、《XX县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关规定，结合我县实际，制定本实施办法。第二条本办法适用于县城规划区范围内城镇棚户区改造（包括城中村改造、危旧房改造）及公共设施建设、基础设施建设等城市建设涉及的国有土地上住宅房屋和集体土地上住宅房屋征收安置工作。第三条XX县人民政府负责全县的住宅房屋市场化安置工作。被征收房屋所在地的乡镇人民政府（街道办事处）及相关的管委会、指挥部，应做好住宅房屋征收市场化安置的相关工作。县住房和城乡建设规划局、县国土资源局等有关部门按照各自职责分工，相互配合，保障住宅房屋征收市场化安置工作依法顺利进行。第四条市场化安置基本原则：---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（一）政府引导。各房屋征收实施单位要通过制定差别化的补偿标准、缩短安置周期、简化审批手续等办法，引导被征收人主动选择市场化安置。（二）群众自愿。各房屋征收实施单位应充分尊重被征收人意愿，保障被征收人自主选择的合法权益。（三）因地制宜。各房屋征收实施单位应根据各区块实际情况因地制宜地制定市场化安置政策，尽量减少集中新建安置住房，优先选择市场化安置征收方案。第五条住宅房屋征收市场化安置包括货币直接补偿和房票安置。（一）货币直接补偿。指对被征收人自愿选择货币补偿安置方式的，征收人直接给予货币补偿，由被征收人自由支配。（二）房票安置。房票是征收人开具给被征收人用于购买商品住房的《XX县住房征收市场化安置购房证明》。房票安置是指被征收人通过使用房票购买商品住房来解决安置住房的安置方式。在《XX县住房征收市场化安置购房证明》中载明的市场化安置补偿金额为房票价值。第六条货币直接补偿。对选择货币安置并且在规定时间内签订房屋征收补偿协议的被征收人，由征收人按照征收方案被征收房屋评估价值（不包括装修评估费、临时安置费、搬迁费、奖励费）的30%以内给予奖励，奖励标准由征收实施单位在征收补偿方案中公布。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第七条房票安置。被征收人选择房票安置，在货币补偿标准的基础上，再奖励被征收人货币补偿款金额的10%-15%,奖励标准由征收实施单位在征收补偿方案中公布。第八条被征收房屋市场评估价值由征收实施单位委托具有房地产评估资质的房地产评估机构进行评估确定。评估时点为房屋征收决定公告之日。第九条选择市场化安置的被征收人，自搬迁之日起，一次性领取12个月期限的临时安置补助费。其他搬迁、房屋腾空补助根据项目征收补偿方案的规定进行。第十条征收人与被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿安置协议，在房屋征收补偿协议生效后，经双方核准市场化安置补偿款，征收人向被征收人出具《XX县住房征收市场化安置购房证明》凭证。被征收人凭本证明在XX县范围内自行选择参与市场化安置的商品住宅楼盘。第十一条《XX县住房征收市场化安置购房证明》只能用于购买一手住宅商品房，不得购买办公用房、商铺和二手住宅商品房。《XX县住房征收市场化安置购房证明》时限为一年；若超过一年，取消房票安置资格，按货币补偿政策执行。《XX县住房征收市场化安置购房证明》实行实名制，对象为被征收的户主及共有人；该证明不得转让、买卖、套现。第十二条被征收人自行选择购买的商品住宅售价超过《XX县住---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---房征收市场化安置购房证明》结算金额，其超出部分由被征收人与商品房开发企业自行结算。被征收人选择的商品房住宅售价少于《XX县住房征收市场化安置购房证明》凭证结算金额20%内的，少于部分按《XX县住房征收市场化安置购房...