武汉真人密室-1号基地十分昏暗的房间，凌乱的家具，被翻乱的书本文件，紧闭的房门，拉起的带有“police”（警察）标识的警戒线，地上画着被害人倒地时的白色粉笔轮廓……看到这些，千万别以为自己到了一个案发现场，它实际上是一个高度仿真的案发现场。没错，这就是真人版密室逃脱。从开始的那一刻起，你就是侦探，要在限定的时间内，破解被害人死亡之谜，并成功逃出密室。这种从美国发源、改编成网络游戏风靡至今，继而在日本发展到巅峰的60mins（分钟）真人密室逃脱，正迅速攻占广州的游戏市场，取代“天黑请闭眼”、“三国杀”等，成为时尚年轻人们追捧的“当红游戏炸子鸡”。如果你只是去玩，你就只是一个普通青年，但如果你注意到了这游戏背后庞大的新兴市场和财富空间，那新一代的创富者或许就是你。吴杰华和刘旭升，一位80后，一位90后，正在这新兴行业中努力探索。经营现状：30万投入VS80%年回报率吴杰华和刘旭升以及另一位合伙人共同投资的60mins真人密室逃脱游戏正式推出了，这家游戏室共设置了5个主题，每个主题对应不同的故事和线索，要求玩家能在60分钟内找出“谜底”逃出密室，否则就闯关失败。游戏一推出就特别火爆，前来挑战的年轻人一拨接一拨。羊城晚报记者前去采访时，正碰上刚刚挑战完“灿烂的遗产”这一主题的一帮学生仔，他们虽然没有成功但显得异常兴奋，讨论个不停。吴杰华告诉记者，密室游戏要在限定的时间内，由4-7个人组成的团队从众多线索和提示中找出答案，是一个可全方位挑战和提升个人及团队“作战能力”的高智商游戏，所以特别受年轻人欢迎。“开业一个多月，营收情况比我们预想的还要好些。”吴杰华说，目前广州有15家“密室逃脱”游戏，但大多数只有两个主题，多设置在居民楼，代入效果一般，为了提升游戏的代入感和刺激感，他们前期花了4个月时间筹备，特别租用了300平方米的写字楼，请来香港的专业团队策划打造。“前期各种投入我们控制在30万元以内，保守估计半年就能收回投资了。”当记者问到年回报率时，他报出了一个惊人的数字：理想状态下可达80%。这是很多实业远远达不到的利润率。“也许这就是新兴产业的魅力所在吧。”吴杰华说。参与游戏者在“案发现场”经营之道：“核心竞争力”带来发展大空间80%的回报率并不是吴杰华他们追逐的终极目标，在他们看来，把品牌打出来了，还可以衍生出非常多的其他项目，比如真人游戏专业产品定制，创意方案提供等，这些都是可以带来“真金白银”的拓展领域。“我们会考虑开分店，在广东乃至全国，引入加盟的方式，将这个产业链条全线铺开。”吴杰华说，真人密室逃脱游戏进入中国只有很短的时间，此前他们专程去上海考察过，发现那里很火爆，市场调研公司反馈的数据也显示，这个领域有很大的增长前景，以80后、90后为代表的年轻族群接受度和参与度都很高。“我们自己的统计也显示，回头客的比例超过60%。”不过，记者观察到，曾经火爆一时的桌历趣手游专区、专业“天黑”游戏吧寿命并不是很长。吴杰华不否认，流行的东西总是有寿命的，但他认为，和桌历趣手游专区基本无创新相比，“密室游戏”只要抓住“主题创意够吸引人、常做常新、难以被复制”这个核心竞争力，发挥的空间还会很大，比如每1个半月-2个月，他们就会请香港专业团队重新设计主题。此外，进行标准化的企业流程管理，相信可持续发展不是问题。风险提醒：市场低价竞争他们最担心的就是市场还没起来就被做坏了。“最怕低价竞争，有的给出的价格一个小时去到了三四十元，但玩家体验不好，可能对这种游戏失去兴趣。”刘旭升说，未来如果实力允许，他们甚至会开发“广州真人密室逃脱”，把整个广州城设置成一个密室，按照交通路线如地铁沿线留下线索，让参与者在限定时间内从起点寻找线索并破解，最终逃脱“广州密室”。“密室逃脱”游戏投资收益表初期投入：30万元预算每月成本支出：5万-6万元后续其他投入：专业研发团队费用、各种道具更换成本收费：60－80元/人·小时年收益率：理想状态下达80%