鄂州市土地储备实施办法鄂州市土地储备实施办法（试行）2010年4月30日9:12:22第一章总则第一条为了盘活土地资产，优化土地资源配置，介理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等法律法规的规定，结合本帀实际，制定本办法。第二条木市行政区域内的国冇土地储备工作适用木办法。第三条本办法所称土地储备是指依据城市，总体规划及木办法的规定，将需盘活的存量上地和城市新建道路沿线的上地，采取收购、收冋、征用等办法予以储备和前期开发，并通过拍卖、招标等方式出让土地使用权的行为。第四条市土地收购储备管理委员会在市人民政府领导下负责土地储备工作的组织和协调工作。市土地储备中心代表市人民政府实施土地收购储备工作。市土地行政主管部.门加强对土地储备中心工作的管理和指导，并负责办理有关用地手续。市规划行政主管部门参与制定土地储备计划，负责组织制定需储备和拍卖地块的详细规划。市计划、经贸、城建、财政、金融，房产等部门应当依据各自职能，做好土地储备的相关工作。第五条市土地储备中心应根据城市建设，总体规划、城区土地的实际状况，制定土地储备计划，报市人民政府批准后实施。第二章土地使用权收购储备第六条全市范围内的下列国冇土地，应当进行储备：（一）无使用权人的土地；（二.）城市新建道路沿线两边的土地；（三）依法收回国有土地使用权的土地；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（四）团单位搬迁、解散、撤销、破产和产业结构调整等原因需要收冋、收购的原划拨土地；（五）企业用于开发的土地；（六）以出让方式取得土地使用权后无力继续开发的土地；（七）因实施城市规划由市人民政府指令收购的土地；（八）土地使用权人申请市土地储备中心收购的土地；（九）其它需要进行储备的土地。收购储备的土地必须是权属合法并可用于再开发的土地。集体所冇土地需要储备的，必须先依法办理土地征用手续。第七条土地储备町采取规划红线储备、合同收购储备、现金收购储备和信息储备等方式进行。笫八条土地收购储备接下列程序进行：（一）土地使用权人向市土地储•备中心提出土地。收购申请或市土地储备如Q向土地使用权人下达土地收购通知；（二）土地储备如心依据规划设计要点对收购的土地进行调查、审核，并会同有关部门进行收购土地费用测算评估；（三）市土地储备小心根据土地收购的具体方案，与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》；（四）市土地储备如心与原土地使用权人共同向市土地行政管一理部门和市房产行政管理部门中请办理土地使用权变更登记手续和房屋产权过户手续。第九条上地使用权人中请土地收购，应提供下列资料：（一）土地收购中请书；（二）经市规划委员会审批划定的建设用地规划红线图；（三）土地使用权和房屋产权权属证明；（四）宗地图纸;---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（五）其它需提交的材料。第十条以划拨方式取得使用权的被收购土地，原土地划拨，审批文件白《国有土地使用权收购合同》生效Zkl起子以解除。以出让方式取得使用权的被收购土地，原《国有土地使用权出，让合同》良《国有土地使用权收购合同》生效Z日起于以解除。第十一条出让土地收购补偿费应扣除原上地使用权人实际使用土地年限应当付出的出让金部分;依法收回土地使用权的土地不予补偿。上地收购补偿费的标准按国家冇关规定执行。第三章储备上地使用权岀让和资金管理第十二条市上地储备一七根据当年土地储备计划，委托具冇规划设计资质的规划设计单-位编制收购土地详细规划，报市规划委员会审批后，拟定储备土地使用权岀让方案（地块、用途、年限和规划条件等）。第十三条根据市人民政府审定的出让方案，将储备土地使用权采用招标、拍卖方式予以出讣的信息向社会公布。第十四条市土地行政主管部门应当按照规立程序，与储备土地使用权出让的中标人、买受人签订《国有土地使用权出让合同》。第十五条储备土地使用权出止的中标人、买受人，应当依照合同交清土地出让金等费用...