县城市规划区范围外农村居民建房审批管理方法违反本方法规定，未经批准违法占地建房的，由乡镇人民政府〔街道办事处〕、县相关部门按照?中华人民共和国城乡规划法??中华人民共和国土地管理法??XX省城乡规划条例?等法律法规的有关规定予以严肃处理。下面是小编带来的。第一条为贯彻落实县委县政府?关于完善农村居民建房效劳管理体系提升民居特色风貌的假设干意见?〔县委〔2022〕44号〕文件精神，加强城乡规划和土地资源管理，进一步优化城乡布局，有序推进农村居民〔以下称村民〕集聚建房，改善人居环境，建设美丽乡村大花园，根据?XX省农村住房建设管理方法?〔XX省人民政府令第367号〕XX市人民政府?关于优化布局建设美丽乡村推进农民集聚建房的意见?〔衢政发〔2022〕14号〕，特制定本方法。第二条本方法适用范围。全县行政区域除城市规划区内城中村城郊村园中村外的村民建房。城市规划区内的城中村为：龙洲街道辖区内的西门、北门、新桥头、驿前、方门街、兰石、柳村，东华街道辖区内的桥下、桥蔬、鸡鸣、小高山等11个行政村；城市规划区内的城郊村为：东华街道辖区内的十里铺、唐尧、湖底叶、新建、横路祝、高仙塘、下杨、童家、项家、槐王、张王，龙洲街道辖区内的曹家、白坂、山底、后厅，詹家镇辖区内的詹家、石亘、前游、浦山，小南海镇辖区内的茶圩里、周红畈、翠光岩、汀塘圩，湖镇镇辖区内的张家埠、范家、杨家等26个行政村〔以城市规划控制区城郊村布局图为准〕；城市规划区内的园中村为模环乡辖区内的湖塘殿、茶场新村、大冶、琚家、凤基坤、白马、虎龙、西元、王北斗，小南海镇辖区内的下章等2022个行政村〔以龙游开发区规划图为准〕。第三条宅基地属农村集体所有，由村集体经济组织管理，村民作为集体经济组织成员依法享有使用权，任何单位和个人不得私自侵占、买卖或以其他形式非法转让。第四条本方法所称村民建房管理是对农村宅基地及其地上新建、扩建农村住宅活动的管理。村民建房用地指农村农业家庭户以农村村民名义---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---提出申请，经依法批准，用于建造住宅的集体所有土地。第二章规划管控第五条按照规划一张图、建设一盘棋、管理一张网的要求，村民建房必须符合土地利用总体规划、县域乡村建设规划、村庄布点规划和村庄规划，不符合规划的不予审批。根据?XX县区域乡村建设规划〔2022-2035〕?，将全县自然村庄划分为集聚村控制村和萎缩村三种类型，实行分类管控。〔一〕集聚村。是指现状根底、资源禀赋与建设用地条件较好，区位、交通等外部支撑条件优越，整体具备较强开展和集聚潜力的，规划期内予以适当增量建设的中心村。集聚村提倡建设公寓式住宅，鼓励村民以宅基地换公寓、鼓励跨村集聚建房。〔二〕控制村。是指现状综合条件和开展潜力尚可，规划期内以存量改造为主，不再新增建设用地规模的自然村。原那么上以旧房改造提升为主，允许在村庄扩展边界内利用闲置土地填空补缺安排新建，以及进行环境提升、根底设施和公共效劳配套设施建设。〔三〕萎缩村。是指现状综合条件较差，外部支撑条件改善空间不大，整体开展潜力较弱的自然村，除不再新增建设用地外，还需严控现状建成区，不准审批建房。第六条乡镇〔街道〕组织编制村庄规划，经村民代表会议讨论通过后报批。完善县域乡村建设规划村庄布点规划村庄规划村庄设计农房设计+农村特色风貌规划的5+1乡村建设规划体系，统筹安排生产、生活、生态空间，明确村庄布局、功能定位、建设边界、开发强度、建设风貌等内容，优化村民建房空间布局。在编制〔修编〕村庄规划的同时，对于建设工程较多的村庄和中心村、美丽宜居示范村、历史文化名村、传统村落等，还要全面开展村庄设计和村居设计。农房建设要严格服从村庄规划设计的统一管理，确保规划的严肃性、整体性、统一性和连续性。各乡镇〔街道〕应根据不同地貌单元的村庄、不同沿线景观带的村庄以及不同传统风貌的村庄，组织编制村庄风貌特色控制规划。加强农村村民建房建筑风格、色彩、高度、材质引导和管控，规划部门要做好彰显浙西民居龙游风貌的民居风格设计，为村民提供通用图...