福州市经济租赁房管理暂行方法〔2021〕榕政综[2022]55号各区人民政府，市直各委、办、局(公司)：?福州市经济租赁房管理暂行方法?已经市政府常务会议研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。二○○八年三月十九日福州市经济租赁房管理暂行方法第一章总那么第一条为建立和完善我市住房供应体系，合理调整住房供应构造，标准经济租赁房管理工作，根据?国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的假设干意见?(国发[2022]24号)和?福建省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的施行意见?(闽政32号)等文件精神，结合我市实际，制定本暂行方法。第二条本暂行方法所称的经济租赁房，是指政府通过新建、购置、改造国有公房等方式归集房源，专项作为租赁使用，并限定租赁对象、套型面积和租金标准的周转过渡性住房。第三条市房地产管理局(以下简称"市房管局";)负责全市经济租赁房政策制定、房源方案安排以及申请人资格审查等工作。市国有房产管理中心(以下简称"市国房中心";)作为经济租赁房的租赁经营管理单位，负责全市经济租赁房房源归集、租赁、维护和管理等详细工作市、区人事、财政、物价、规划、国土、建立、民政、科技等相关部门以及市土地开展中心、住宅开展中心等单位，按照各自职责权限，协助做好经济租赁房的建立、管理等相关工作。第四条经济租赁房归集房源所需资金，按照租赁经营管理单位自筹资金为主，财政补助(含年度专项资金、一定比例的土地出让净收益)、社会捐赠为辅的原那么进展筹集。租赁经营管理单位应以保证经济租赁房良性运行为原那么，建立科学的资金运作形式。第二章供应对象第五条经济租赁房的承租对象为：(一)在本市五城区范围内工作、不符合廉租住房、经济适用住房申购条件的以下两类人员：1、在市本级建立住房公积金帐户的市、区直机关及事业单位编制内的工作人员，其本人及配偶、子女在本市无住房的;(二)按政府有关规定，需要安排的特殊住房困难群体。第三章建立第六条经济租赁房年度房源归集方案由市房管局牵头拟定，报市政府审定后施行。第七条经济租赁房归集房源属于新建工程的，由市土地开展中心会同市规划局、国土局等部门提出选址意见报市政府审定后组织施行。经济租赁房可在本市限价商品房工程中配建或单独选址建立。工程选址要本着方便工作生活、节约用地的原那么，做到因地制宜、合理布局、量力而行、配套建立。第八条经济租赁房的建立用地应在建立用地年度方案中统筹安排，采用协议出让的方式供地。第九条根据闽政32号文件有关规定，经济租赁房建立工程可比照经济适用住房建立工程，享受免收各种行政事业性收费和政府性基金等政策。第十条新建经济租赁房的户型建筑面积控制在60平方米以内，原那么上分为30平方米、45平方米和60平方米3种户型面积标准。经济租赁房建成后应做好简易装修并装备根本生活配套设施，使之具备入住使用的条件。第十一条经济租赁房的建立单位应按规定进展标准建立，做好规划设计、开工验收工作及各项配套设施建立。经济租赁房的建立单位可以用在建工程作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第四章申请、审核和配租第十二条由符合条件的申请人提出申请，其配偶及子女作为共同申请人，一户家庭只能申请租赁一套经济租赁房。第十三条经济租赁房的申请、审批和配租流程：(一)属于市、区直机关及事业单位编制内的工作人员的，向工作单位提出申请，由工作单位和主管部门审核、公示7天无异议后将申请表及其它材料(申请表、身份证复印件各一份以及公示结果)报送市房管局审查。(二)属于高新技术企业引进人才的，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---由用人单位向市人事局提出申请，由市人事局负责审核、公示7天无异议后将申请表及其它材料(身份证、学历或职称证书复印件各一份以及公示结果)报送市房管局审查。(三)按政府有关规定需要安排的，由涉及到的相关部门和单位，按照规定程序，将申请所需材料报市房管局审批。(四)签约。经审查确认符合条件的申请人持审批材料至租赁经营管理单位登记轮候选房;选房后与租赁经营管理单位签订?福州市经济租赁房租赁合同?。第十四条经济租...