江苏省村镇建设管理办法.doc江苏省村镇建立管理方法［失效］发文单位：江苏省人民政府文号：江苏省人民政府第27号发布日期：1992-4-28执行日期：1992-4-28生效日期：1997-12-6第一章总那么其次章规划管理第三章建立工程管理第四章建筑设计与施工管理第五章公用设施管理第六章建立管理收费和建立资金的筹集与管理第七章奖惩第八章附那么第一章总那么第一条为了加强村镇建立管理，改善村镇生活、生产环境，适应农村商品经济进展和精神文明建立的需要，依据国家有关规定，制定本方法。其次条本方法适用于全省行政区域内村镇建立的规划、设计、建筑、施工管理等活动。本方法所称村镇，包括建制镇〔除县级人民政府所在地的镇以外〕、集镇、工矿区、场、圃和不同规模的农村居民点。国家另有规定的，适用国家规定。第三条村镇建立规划应与土地利用规划相协调。村镇建立必需坚持因地制宜、远近结合、有利生产、便利生活、合理布局、配套建立、协调进展的原那么，实行全面规划、统一管理。村镇建立应非常珍惜和合理利用土地，实在爱护耕地，充分进步土地利用率，严禁随便占用耕地。第四条各级人民政府应将村镇建立管理工作列入重要议事日程。各级人民政府的建立管理部门负责村镇建立管理工作，其主要职责是：贯彻执行村镇建立管理方面的、、规章和方针、政策；拟订村镇建---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---立规划，经批准后组织施行；负责村镇各类建立活动的组织、协调和管理工作。其次章规划管理第五条村镇建立规划分为乡〔镇〕域建立总体规划和建制镇、集镇、行政村建立规划。乡〔镇〕域建立总体规划和集镇建立规划，由乡〔镇〕人民政府负责编制，经乡〔镇〕人民代表大会审查同意，报县级人民政府批准。建制镇建立规划根据国家和本省有关城市规划的规定执行。行政村的建立规划由村民委员会负责编制，经村民大会争论通过，报乡〔镇〕人民政府批准。第六条村镇建立规划未经批准，不生效力。经批准的村镇各类建立，必需根据村镇建立规划进展。第三章建立工程管理第七条村镇内的一切建立活动，由乡〔镇〕建立管理部门依据各建立单位上报的年度建立工程编制年度建立方案，经乡〔镇〕人民政府同意，报县级建立管理部门审批后执行。在编制年度建立方案时，必需提出建立工程用地方案，并报县级以上土地管理部门审批。第八条凡在村镇规划区内进展建立的单位，必需持建立工程批准文件和其他有关文件，经规划建立管理部门选址定点后，向土地管理部门提出用地申请，经批准后，由县级规划建立管理部门审查设计、施工条件，签发建立答应证。属于在单位内部新建、扩建房屋、临时棚亭、围墙、管线等一般性建立工程的，由乡〔镇〕土地管理部门办理变更登记手续，建立管理部门审查签发建立答应证。经批准的---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---建立工程，由乡〔镇〕建立管理部门组织实地放样、施工质量监视和开工验收。验收时，由土地管理部门核查实际用地。阅历收合格的，由县级人民政府发给土地用法证书和房屋全部权证书。村〔居〕民建住宅，应由本人提出申请，经规划建立管理部门选址定点后，根据国家和本省有关土地管理的规定办理用地申请、审批手续。经批准后，由乡〔镇〕建立管理部门签发建立答应证，并进展实地放样和施工质量监视。房屋建成验收符合规定的，由县级人民政府发给宅基地用法证书和房屋全部权证书。第九条经批准的建立工程，领取建立答应证超过半年不进展建立的，原签发部门应撤消其建立答应证。已被撤消建立答应证的工程如再行建立，必需重新办理审批手续。第十条村镇房屋产权全部者，应到乡〔镇〕人民政府办理房屋产权登记手续。产权转让或变更时，应办理房屋全部权和宅基地用法权的变更登记手续。第十一条凡因整顿镇容、扩建道路和工程建立需要拆迁的房屋，由建立单位会同乡〔镇〕建立管理部门，在核定建筑面积、房屋质量的根底上，根据规定发给拆迁补偿费，予以妥当支配。第十二条村镇规划区内全部单位和个人进展各类建立，必需严格遵守国家和本省有关环境爱护和卫生管理的规定，承受环保、卫...