西宁市土地估价管理办法

西宁市土地估价管理方法西宁市土地估价管理方法西宁市人民政府第一章总那么第一条为加强国有土地资产管理,标准土地交易行为,维护地产市场秩序,根据?中华人民共和国城市房地产管理法?、?中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例?及有关法律、法规,结合我市实际,制定本方法。第二条凡在本市行政区域内进展土地估价工作的中介机构,均适用本方法。第三条本方法所称地价是指一宗地产或多宗地产在一定权利状态下的某一时点的价格。第四条本方法所称土地估价是指土地估价机构根据委托方的要求,按照国家土地管理局?城镇土地估价规程?规定的标准和程序对宗地地产进展评估和计算。第五条土地估价工作应遵循合法、真实、公平、可行的原那么,土地估价的价格不得低于西宁地区的基准地价。基准地价由市人民政府定期公布。第六条凡在本市行政区域内使用土地的单位和个,有以下情形之一的,必须进展土地估价:〔一〕土地使用权出让、转让、出租、抵押的;〔二〕以土地使用权投资联营、联建、入股的;〔三〕企业兼并、分立、拍卖、破产、股份经营、清产核资等;〔四〕外资、合资、合作经营企业使用国有土地的;〔五〕按照法法律、法规规定需要进展土地估价的;〔六〕由市人民政府决定必须估价的土地。第七条西宁市土地规划管理局主管本市行政区域内的土地估价工作。物价、城建、财政、国有资产等有关部门按照各自的职责做好估价的管理工作。第二章土地估价机构与管理第八条土地估价机构必须具备以下条件〔一〕具有法定代表资格,有与开展评估业务相应的资金和固定的办公场所〔二〕有土地估价专业人员。其中获得土地估价师技术职称的人员不得不少3人,除专职人员外,可以聘请兼职人员,但专职人员的比例不得低---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---

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