常德市住房公积金贷款管理办法导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。自2011年11月常德市颁布了常德市住房公积金贷款管理办法后，长沙常德购房者们甚是收益，但是，仍然有些市民对此并不深入了解，先小编将常德市住房公积金贷款管理办法相关法则再次重申。常德市住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范住房公积金贷款行为，防范住房公积金贷款风险，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内住房公积金贷款的管理，适用本办法。本办法所称住房公积金贷款，是指以住房公积金为资金，由市住房公积金管理中心向全市进入住房公积金制度管理的职工发放的，定向用于购买、建造、大修自有住房的专项贷款。第三条市住房公积金管理中心（以下简称中心）负责编制住房公积金贷款资金使用计划及其执行情况的报告，审批住房公积金贷款，监督住房公积金贷款的借贷和本息结算。各区、县（市）住房公积金管理部（以下简称管理部）是中心派---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---生机构，负责住房贷款的初审、发放和贷后管理。第四条中心根据当年度实际发放的住房公积金贷款金额及住房公积金的年度使用资金，确定下一年度全市住房公积金贷款最高计划控制额度。住房公积金贷款风险由中心承担。第二章业务承办第五条住房公积金贷款业务由中心和管理部委托商业银行承办。中心和管理部委托办理住房公积金贷款，应当与受托银行签订书面合同，并按照委托合同的约定，检查、监督住房公积金贷款资金使用情况。受托银行应当按照委托合同的约定，定期向中心或管理部提供有关统计报表等资料。第六条中心和管理部与承办住房公积金贷款的委托银行签订的委托合同应当包括以下内容：（一）委托双方当事人名称；（二）委托的事项；（三）贷款资金的划拨时间、方式；（四）贷款资金使用情况的监管责任；（五）住房公积金贷款统计报表的编制；（六）住房公积金贷款的风险责任承担；（七）委托的费用及支付的条件、时间、方式；（八）委托的期限；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（九）违约责任；（十）当事人认为需要约定的其他事项。第三章贷款条件和程序第七条同时符合下列条件的职工，可以申请住房公积金贷款：（一）实际缴存住房公积金一年以上，且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录（军转干部从缴纳公积金的下月起即可贷款）；（二）贷款用于购买、建造、大修自住住房，且贷款时间离购买、建造、大修自住住房时间不超过2年；（三）购房首期付款在住房总价30蛆上（含30%;（四）有良好的信誉，具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。第八条借款人购买、建造、大修的房屋仅限于本市行政区域内城镇土地上具有所有权的住房，并用于本人居住。第九条借款人应当向中心或管理部提由借款申请，填写借款申请书，并提供以下证明材料：（一）本人身份证或户口簿复印件；（二）借款人基本情况，有关配偶情况，配偶所在单位证明;（三）加盖借款人单位财务公章的月工资表；（四）购房合同或协议；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（五）购房首期付款凭证（合同总价款30%^上）o建造自住住房申请住房公积金贷款，除需提交本条第一款（一）、（二）、（三）项材料外，还需提供土地证、建设用地许可证。大修自住住房申请个人住房公积金贷款，除需提交本条第一款（一）、（二）、（三）项材料外，还需提供大修证明，自己和联合担保人的住房公积金余额单，联合担保人在借款人未还清贷款前不得提取账户内的公积金。第十条市直单位职工的住房公积金贷款申请，由中心受理；其他单位职工的住房公积金贷款申请，由单位所在地管理部受理。第十一条中心（管理部）受理借款人申请后，应及时派人对借款人进行贷前实地调查，调查的主要内容为：（一）借款人还贷意愿；（二）借款期内的还...