物业辖区弱电系统管理办法（5）物业辖区弱电系统管理办法（五）规范弱电系统维修管理程序，确保高效率，高质量地完成弱电系统的维修管理工作。2.0适用范围适用于本公司辖区内的弱电系统的维修管理。1维修员进住户家进行弱电系统维修时，应遵守《客户家庭设施维修管理规定》。4.2维修员注意事项:4.2.1应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3.。职责3.1工程处经理负责检查弱电系统维修工作的实施情况。3.2工程组主管负责弱电系统维修工作的组织实施。3.3物管处维修员负责弱电系统的维修工作。4.0程序要点4.4.2.2应注意安全操作:a）确保人身安全：维修时如需要带电作业（电压等于36小时）,应做好相应的绝缘措施。b）确保维修设施的安全，测量某电焊点电压时切记与相邻焊电相碰，维修的设施、印刷、线路板底面切记与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。4.2.3必须正确判断故障部位，故障元器件，切忌乱换乱拆,胡乱调整。a）短路电阻测量法。b）电流测量判断法。c）电压测量判断法。4.4天线系统的维修---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4.3基本维修方法4.3.1观察法a)有无虚焊、松脱、烧焦的元器件。b)有无异常的声音。C）观察图象效果。4.3.2静态测量法4.4.1放大器a）检查输入、输出插头是否松弛、氧化、如是则应整修或更换。b）检查输入信号，一般应为90db,如相差太大（15db以上）贝ij应通知广播站解决。c）如果输入信号满足要求（90db），调整低频增益，高频增益到最大，而输出能可能达到要求（104db）,则应通知广播站拆修放大器。4.4.2分配器a）检查分接合输入，输出插头是否松脱、氧化、生锈、如是则应整修或更换。b）检查分配器输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少5db以上，则应更换分配器。4.4.3分接盒a）检查分接盒输入、输出插头是否松脱、氧化、生锈，如是则应整修或更换。b）检查插座输入、输出信号强弱，如果输入信号减少2db以上则应更换。4.4.4插座a）检查插座接线是否牢固，插孔是否松弛，如是则应整改插座---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---或更换。b）检查插座输入与输出信号，如果输出信号较输入信号减少2db以上，则应更换插座。4.4.5馈线a）检查馈线对地绝缘电阻应大于2MQ,线间绝缘电阻应大于10MQob）检查馈线100米内的信号衰减应不超过10db,否则应更馈线。4.5电话线维修1检查电话线接头有无生锈、氧化或发霉断头，如是应重接接头。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4.5.a）检查锁舌部件是否灵活，如阻滞则应加润滑油。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4.5.2检查电话线有无断线、如有则更换。4.5.3检查电话线有无短路或漏电，如有则更换。4.6楼层对讲机维修4.6.1室内听不出铃声a)检查主机按钮开关是否接触良好，否则应更换按钮开关。b)检查室内分机转换开关是否接触良好，如接触不行则应整修处理。C）过上述两个步骤如仍不振铃，则应重点检查振铃放大电路直至故障排除。4.6.2不能对讲a）检查通话线是否接触良好，如不行则重新焊接。b）检查室内分机扩音器、扬声器是否正常，如不正常则应更换。c）检查室内分机放大电路，重点检查三极管直至故障排除。4.6.3不能开楼下防盗门b）检查开锁磁线圈接线是否良好，线圈是否烧坏，如是则应重新接好线头或更换电磁线圈。c）检查分机开锁按钮是否接触良好，开锁继电器是否动作可靠,开锁电路有无损坏的元器件，如有问题则应逐一检查并排除故障。调节亮度电位器，观察屏幕有无光栅，如有光栅则应检查室内机与门口机的图像信号直接是否接牢，如有则应重新接好。b）如调节亮度电位器，观察屏幕仍无光栅，此时应检查室内机电路板，包括振荡电路，推动电路，输出电路，图像显示电路等的检查，直至故障排除。4.7.2通话无声音a）检查听筒与室内机的接线是否牢固，否则应重新接好。b）调节音量定位器，如扬声器有交流声发出，则说明室内机的...