肥东县集体土地上房屋征收与补偿暂行办法解读肥东县人民政府关于印发肥东县集体土地上房屋征收与补偿暂行手段的通知东政〔2022〕18号各乡、镇人民政府，县政府有关部门：《肥东县集体土地上房屋征收与补偿暂行手段》业经县政府第43次常务会议研究通过，现印发给你们，希专心贯彻执行。2022年4月26日肥东县集体土地上房屋征收与补偿暂行手段第一条为模范我县集体土地上房屋征收与补偿行为，维护房屋权利人的合法权益，保障城乡创办顺遂举行，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉手段》、《合肥市人民政府关于印发合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行手段的通知》(合政〔2022〕175号)等相关规定，结合我县实际，特制定本手段。其次条本手段适用于本县范围内集体土地上的房屋征收与补偿工作。第三条县政府负责全县行政区域内集体土地上房屋征收与补偿工作。县国土资源管理部门会同县住房和城乡创办部门负责集体土地上房屋征收与补偿的管理和监视工作。县发改、财政、房管、人社、规划、农业、公安、监察和审计等部门应当依照本手段的规定和各自职责分工，保障集体土地上房屋征收与补偿工作顺遂举行。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---各乡镇人民政府(开发园区管委会)(以下称征收房屋实施单位)负责实施辖区内集体土地上房屋征收与补偿概括工作。第四条因创办需要征收集体土地上房屋的，征收房屋实施单位应当根据县发改、规划和国土资源等部门出具的创办工程立项、规划范围和土地征收等批准文件，报请县人民政府作出房屋征收抉择并公告。公告应当载明工程名称、房屋征收范围、补偿安置方案、搬迁期限和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收抉择前，征收房屋实施单位应当依据相关政策拟定房屋征收补偿安置方案，并在被征收房屋所在地的集体经济组织范围内征求观法。补偿安置方案应当经县人民政府研究通过，并报县国土资源管理部门和县住房和城乡创办部门备案。房屋征收抉择前，征收房屋实施单位应当按照有关规定举行社会稳定风险评估。第五条征收房屋实施单位应当对征收范围内房屋的权属、建筑面积、居住人口状况等举行登记，被登记人应当予以合作。登记结果应当按照规定在征收范围等地举行公示。第六条房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施以下行为，违反规定实施的，不予补偿：(一)新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施;(二)变更房屋、土地用途;(三)房屋析产、转让、租赁、抵押;(四)迁入户口或者分户(因婚姻、出世、大中专毕业、军人退伍转业、刑满释放等理由迁入户口的除外);(五)以被征收房屋为注册地址办理工商注册登---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---记手续;(六)其他不当增加补偿利益的行为。征收房屋实施单位应当将前款所列事项书面通知有关单位暂停办理相关手续，并载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第七条批准期限内的临时建筑不得计入有效面积，只赋予适当补偿;超过批准期限的临时建筑和违法建筑不予补偿。第八条与被征收集体土地上住宅房屋有关的以下人员，可以认定为本手段的被征收人，但已享受房改售房(含集资建房和经济适用房)等住房福利政策的除外：(一)集体经济组织成员的配偶，及其共同生育和依法收养的子女;(二)原属集体经济组织成员的政策性农转非人员;(三)原属集体经济组织成员在读大中专学生、现役军人，以及正在服刑人员;(四)符合房屋安置资格和筹划生育政策的孕妇尚未出世的孕儿;(五)法律、法规中规定应当予以认定的其他人员。第九条征收集体土地上住宅房屋，应当对实际居住于被征收房屋并在被征收房屋所在地已依法享有承包土地的集体经济组织成员(以下称被征收人)举行补偿安置。已在其他集体土地上房屋征收工程中获得房屋安置的集体经济组织成员，不得重复安置。征收集体土地上住宅房屋的补偿安置方式分为产权调换和货币补偿两种。激励货币化安置，按对应安置房屋市场评估基准价予以补偿。第十条征收集体土地上住宅房屋，分别按照以下情形计算有效面积：(一)被征收房屋面积...