关于完善产权保护制度依法保护产权的意见焦点解读11月27日，《中共中央国务院关于完善产权养护制度依法养护产权的观法》发布。引人瞩目的是，观法在多处对于公众关切的土地与房屋财产问题，作了说明和安置，明确提出：研究住宅创办用地等土地使用权到期后续期的法律安置、细化模范征收征用法定权限和程序、赋予农人更多财产权利等。以下是我共享的关于完善产权养护制度依法养护产权的观法焦点解读，快来看看吧。关于完善产权养护制度依法养护产权的观法焦点解读一11月27日,中共中央国务院发布了《关于完善产权养护制度依法养护产权的观法》(下称《观法》)。主要关注点如下:第一,加强产权养护有利于稳定市场预期。有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。产权制度作为社会主义市场经济的基石,加强产权养护关系到人民财产安好感,关系到社会生产生活信仰,关系到群众创业、万众创新动力。更加是当前经济下行压力较大,稳定经济增长更需要形成良好预期,巩固市场信仰。《观法》的发布,既是坚持和完善社会主义根本经济制度的必然要求,也是新常态下促改革、稳增长的有力举措。其次,依法养护产权将助推全面深化改革。(1)深化行政体制改革,要以打造法治政府和诚信政务为目标,严格履行在招商引资、PPP等活动---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---中与投资主体依法签订的各类合同,不得违约毁约进犯合法权益。(2)深化国有企业改革,要以明晰国有产权全体者和代理人关系为切入点,解决内部人操纵、关联交易等导致国有资产流失的问题。(3)深化农村土地制度改革,以集体全体制性质不变为原那么,赋予农人承包地、宅基地、集体经营性创办用地的用益物权,增加农人财产性收入。《观法》是未来我国进一步加强产权养护的政策性纲领,将成为全面深化改革的助推器。第三,现实问题倒逼产权制度和法律完善。2022年温州市片面居民房屋20年期限土地使用证到期,2022年4月相关事情引发社会高度关注。据统计,温州市主城区土地使用证2022年底到期的有600多宗,2022年底到期的有1700多宗。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,我国现行的居住用地使用权最高出让年限为70年。2022年《物权法》第149条进一步规定,住宅创办用地使用权期间届满的,自动续期。按照新法优于旧法的原那么,目前应当遵循《物权法》,但《物权法》“自动续期”的规定对比笼统,缺少可操作性细那么。《观法》指出,研究住宅创办用地等土地使用权到期后续期的法律安置,有望推动解决这一现实问题,进而缓解人民的疑虑和担忧,形成公民财产长期受养护的良好稳定预期。第四,厘清征收征用适用的公共利益范围。十多年来,随着城市房地产大规模开发,全国各地的暴力拆迁事情频发,不仅造成较大的经济损失,---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---还引发了不少群体性事情、恶性犯罪甚至死伤事故,危及社会稳定和干群关系。《观法》明确,完善土地、房屋等财产征收征用法律制度,不将公共利益扩大化,进一步明确补偿的范围、形式和标准,赋予被征收征用者公允合理补偿。这将有助于养护物权全体者的合法权益,制止以公共利益之名、行进犯私权之实等处境。第五,产权养护不能忽略收益增值权。养护产权不仅要养护物权、债权、股权,也要养护学识产权等无形财产权。与这些产权相关的收益权同样重要,也需要养护。《观法》提出,深化金融改革,推动金融创新,激励创造更多支持实体经济进展、使民众共享增值收益的金融产品,增加民众投资渠道。这是从金融视角对产权养护所做的延迟,对于养护人民金融权益至关重要,凸显了加快完善存款保险制度、打击“庞氏骗局”、支持小微企业融资、加大投资者教导、进展普惠金融等的重要性。关于完善产权养护制度依法养护产权的观法焦点解读二近日，中共中央国务院印发的《关于完善产权养护制度依法养护产权的观法》正式对外公布。这是我国首次以中央名义出台产权养护的顶层设计，是完善社会主义市场经济的重大改革，更是推动全面依法治国不断前行的重大举措。改革开放以来我国的产权制度不断完善，根本形成了归属明显、权责明确、养护严格、流转顺畅的现代产...