辽源市房屋安全管理办法发文单位：辽源市人民政府文号：辽源市人民政府令第41号发布日期：2001-7-28执行日期：2001-7-28经2001年7月2日市政府第17次常务会议通过，现予发布，自发布之日起实行。二00一年七月二十八日第一章总则第一条为加强房屋安全管理，保障居民居住和使用安全，促进房屋的合理使用，根据《城市危险房屋管理规定》等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条凡在我市行政区域内各类产权、各种用途房屋的安全管理均适用本办法。第三条房屋安全管理坚持预防为主、定期检查、强制鉴定、综合治理的原则。第四条市房产管理局是我市房屋安全管理的行政主管部门，市房屋安全管理办公室到是我市房屋安全管理的机构，负责全市房屋安全的管理、检查和监督工作。建设、公用、公安、消防、工商、环保等有关部门应当各司其职，密切配合房产管理部门做好房屋安全管理工作。第五条房屋所有人、使用人以及利害关系人均须遵守本办法。第二章房屋安全鉴定管理第六条市房屋安全鉴定中心是全市房屋安全鉴定的专职机构，负责全市的房屋安全鉴定工作。第七条房屋安全鉴定应当依据国家规定的标准，结合房屋建筑设计、施工技术规范，对房屋完好、损坏程度进行综合鉴定。第八条房屋在设计使用年限届满时必须进行安全鉴定，房屋设计未确定使用年限的按下列使用年限进行安全鉴定：（一）钢结构和钢混结构的房屋竣工后满55年的；（二）混合结构的房屋竣工后满35年的；（三）砖木结构的房屋竣工后满25年的；（四）其他结构的房屋竣工后满10年的；第九条下列用途的房屋正常情况下，按设计使用年限划分10个成新程度，每降低一个成新程度鉴定一次，其鉴定主要内容为是否按照设计使用的功能正常合理使用及是否有危险隐患存在：（一）影剧院、音像厅、歌舞厅；（二）礼堂、大型会议中心；（三）体育场（馆）、游泳池、浴池；（四）宾馆、饭店、招待所；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（五）医院、学校、生产用房；（六）商场、大型购物中心；（七）火车站、汽车站候车室；（八）各类行业营业厅、收费厅；（九）其他经营、活动的公共场所用房。其中改变原有房屋用途或拆改结构的，鉴定周期由房屋安全鉴定机构根据具体情况确定。第十条改变房屋用途有下列情形之一的，应当申请房屋安全鉴定：（一）住宅房屋改为非住宅房屋；（二）办公用房改为商业用房或生产用房；（三）商业用房改为生产用房；（四）增减楼层、结构改变及拆改结构可增加荷载的室内外装饰装修；（五）其他改变房屋用途的情形。第十一条确属危房的，房屋产权人应委托房屋签定机构进行房屋安全鉴定；房屋产权人拒不委托的，房屋安全管理行政主管部门可责成房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定。第十二条房屋出现下列不安全因素，产权人、使用人或其他利害关系人应当申请房屋安全鉴定：（一）因不可抗力等因素可能影响房屋正常使用的；（二）已出现危险情形的；（三）新建、扩建、改建、装饰装修以及其行为造成房屋损坏的；（四）其他因素造成危害房屋安全的情形。第十三条房屋经安全鉴定后，鉴定机构收取鉴定费。鉴定费的收取标准由物价部门批准。第三章房屋安全保护管理第十四条房屋产权人和使用人应当按照原房屋设计用途合理使用房屋，改变房屋用途或拆改房屋结构实行审批管理制度。第十五条改变房屋用途、拆改房屋结构或增加荷载的房屋装饰装修以及其他增大荷载或降低整体牢固性能的，应当向市房屋安全管理行政主管部门提出申请，经市房屋安全鉴定中心进行可行性安全鉴定，市房屋安全管理行政主管部门根据鉴定结论作出是否批准的决定。第十六条市房屋安全管理行政主管部门决定不予批准的，应当说明不予批准的理由。决定予以批准的，应当注明批准的部位、范围和结构形式等内容，房屋产权人或使用人凭批准文件到相关部门办理有关手续。第十七条未经市房屋安全管理行政主管部门批准，任何单位和个人不得擅自进行改变房屋用途、拆改房屋结构或增加荷载的室内外装饰装修以及其他降低房屋牢固性能的活动。第十八条拆改房屋不得有下列行为：（一）拆除承重墙；---本文来源于网络，仅...