中国地产的另类提示1991年，日本神话般的泡沫破灭，无情地卷走了这个国家的增长奇迹，曾经意气风发的经济巨人走进了“失落的十年”。像是击鼓传花，90年代初，与日本隔海相望的我国南方也掀起了一拨“倒房潮”，海南、北海和香港楼市泡沫泛滥。在北海，高峰时的楼价达到每平米8000多，低谷时却只有每平米七八百。英国有一个关于泡沫的理论，就是说，一旦你周围的人都在谈论某人炒楼一夜暴富的时候，也就离泡沫不远了。想必这样的故事在中国人之间早已传遍了。于是，从90年代中期开始，北海楼市跳水，海南泡沫破裂。烂尾楼林立，银行坏账激增，炒客血本无归，美梦变成噩梦。从日本到北海再到海南，最后到北京，人们总能找到些似曾相识的东西。文/记者林晨音杨铮1990一亿人沉浸在巨大泡沫中社长：吴佩华总编辑：王林返回本版A22追忆·故事字号[放大默认缩小]上世纪80年代左右日本经济高速发展人们相信房价永远不会下跌纷纷购置房产投机1990一亿人沉浸在巨大泡沫中---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---日本房地产泡沫期间，普通老百姓的感受是最直接的。本报记者通过采访经历过当年情景的相关人士和调查，通过细节来还原当时的热闹景象。回忆20世纪八九十年代的发生在日本房地产泡沫，日本大学经济学教授长谷川裕之教授语重心长地说，我们“实实在在”地经历了那场房地产泡沫——彷佛瞬间勾起了他对那段“黑色”时期不堪回首的回忆，一亿人沉浸在一个巨大泡沫中。“说起日本当时的房地产泡沫真的是千言万语也说不完，没有经历过的人是无法切身的理解当时人们的感受的。”长谷川教授对本报记者说道。泡沫之前相信房价永远不会下跌“有太多的因素造成了那场被日本人称之为“神话”的泡沫了。要理解那场泡沫，你必须理解日本人在第二次世界大战以后所创造的“房地产神话”。”长谷川教授说道。“也就是说，当时几乎所有的日本人都相信房价永远不会下跌的，大家都相信房地产是能够永远保值的一种资产。长期以来，日本人都相信战争结束了，地价就不会下降，他们抱着“毫无忧虑的心态”在投资土地，而你可想而知，没有风险意识的投资是多么可怕的一种投资”呀！”长谷川教授说道。“当时日本几乎处于一种疯狂的状态，一大批日本国内外的投机者和日本机构纷纷开始买入股票，购置房产，开始炒地皮。日本当时完全沉浸在了一种“地价不倒”的神话当中，“把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后再把美国土地出租给美国人住。”日本人当初甚至疯狂地这么想过。因此泡沫不可避免地产生。”长谷川教授说道。发展经济全心工作记者通过查阅相关资料了解到，战后几十年，为使日本重新振兴，日本人经过了长久“艰苦卓绝”的“脱亚入欧”苦斗。部分日本人被称为“经济动物”，似乎只知道干活，他们为了发展经济不辞劳苦、全心全意地工作。日本七八十年代的地铁现象跟现在的中国北京很类似。清晨7点钟一过，大军就蠕动起来，那些西服革履、衣冠整洁、彬彬有礼的“工薪族”们冲出家门，在那拥挤不堪的通勤电车（市内轨道电车或地铁）上，谁想转个身都很难，男女老少贴在一起。车门一开，一拥而下，一拥而上，人流在无声中涌动着，只为了一个目标，去上班。许多人早上顶着星星出发，晚上戴着月亮归家。泡沫之中工资高热衷买房子南京航空航天大学日语外教岛本雅文告诉本报记者，20世纪八九十年代，日本房地产业欣欣向荣，住房价格高昂。衣食住行的物价在世界上都算的上是最高的。但是，由于日本出口强劲，日本人薪金当时也算得上是世界上最高的，所以我感觉高房价对当时的日本人来说影响不太大。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---“当时也有很多市民倾向于租房居住。因为租房可以让住户换到不同的，自己喜欢的地方居住。并且，每月的租金和买房的月供比起来会便宜很多。我当时在房价很高的时候也想过买套房子然后再转卖，但万幸我最终并没有这样做。当时想买房又卖房的原因和大家一样，都想获得利益。”岛本雅文说。富可敌国日本社会尽显阔气风潮在日本经济处于泡沫繁荣的年代，日本社会显出一片豪华阔气的风潮，...