臺北縣辦理公共工程地上物查估拆遷補償、救濟基準中華民國八十八年五月二十六日八八北府地六字第一九四九○○號函發布第一章總則第一條臺北縣政府(以下簡稱本府)為配合公共工程用地內拆遷地上改良物暨工廠生產設備及營業設備之查估補償、救濟，特訂定本基準。第二條本基準所稱公共工程用地內地上改良物，係指下列各款：一、合法建築改良物(以下簡稱合法建築物)暨違章建築物。二、農作改良物。第二章合法建築改良物暨違章建築物之處理第三條本基準所稱之合法建築改良物係指左列各款之建築物及其他雜項工作物。一、都市計畫發布實施前建造者。二、依建築法領有使用執照者。三、民國五十四年五月十一日以前依建築法領有建築執照或建築許可者。但以主要構造及位置按照核准之工程圖樣施工部分為限。四、未實施都市計畫地區於實施都市計畫以外地區建築物管理辦法施行前及該辦法未指定應申領建築執照地區於北區區域計畫公告實施前建造者。第四條建築物依據建築物價格評點標準表(附件一)及運用須知(如附件二)查估補償之，不予拆舊亦不因地區、地段之不同而有所差異，並除地下層不予增加外，地面第一層依建築物主要構造體查估評點增加百分之四十；第二層增加百分之三十；第三層增加百分之二十；第四層增加百分之十五；第五層增加百分之二十。第六層以上者，除比照第五層依建築物主要構造體增加百分之二十外，每增高一層再增加百分之十。但最高不得超過建築物主體構造查估評點之百分之三十五補償之。第三、四、五若為頂層，則照前項標準再增加百分之五補償之。第五條附屬雜項工作物，按照構造面積估算其重建價格。估算價格依臺北縣各項公共工程工料分析手冊辦理，無單價分析項目者依市揚實際訪價。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第六條合法建築物部分拆除之界線認定，應以建築線為準，依規定需留設騎樓者，以一樓騎樓內為準。二樓以上部分以建築線為準。按工程計畫施工者，以工程界線為準，因施工需要者按指定之拆除線為準。查估補償面積依拆除界線內延伸二．○公尺計算。如有安全結構顧慮者，未達二．○公尺以二．○公尺計算，超過二．○公尺者，以安全結構為準。第七條建築物拆除剩餘部分，其地面層面積小於二十平方公尺得一併補償拆除之建築物拆除剩餘部分，其地面層面積大於二十平方公尺者，如經專業技師鑑定其結構安全堪慮者，得由拆遷戶檢具相關證明文件申請補償拆除之。第八條建築物拆除三分之二以上，其所有權人合於申請國民住宅者，得檢具證明及有關證件申請本府國宅局轉報省住都處核准後優先申請國宅或輔助貸款自購住宅。第九條建築物價格以評點計值以八十七年七月份臺灣省物價統計月報公布之臺灣省營造工程物價指數之總指數為基數，每一評點以新臺幣(以下同)九．二元為基準。每年七月一日按上述物價總指數調整並公布之。第十條工程用地內應全部拆除之建築物，其設有戶籍之現住戶，於限期內自行搬遷者發給人口搬遷補助費。建築物因部分拆除需就地整建而暫行搬遷者亦同，其補助標準如附件三。前項設籍期限以第一次召開用地及地上改良物拆遷(拆除)補償協議座談會之日或市地重劃(區段徵收)計畫書公告之日六個月前在該建築物內已設籍，並有居住事實者為限。為配合公共工程用地拆遷非屬本基準第三條所稱之合法建築物，以該建築物之現住戶於第一次召開用地及地上改良物拆遷(拆除)補償協議座談會之日或市地重劃(區段徵收)計畫書公告之日六個月前在現址設立戶籍連續三年以上並有居住之事實且未請領其他補償或補助者準用第一項規定及補助標準發給人口搬遷補助費，並溯自八十二年一月一日起實施。第十一條建築物業主在規定期限內自動拆遷者按建築物查估價格(附屬建物不予計列)百分之五十發給自動拆遷獎助金。於規定期限內其人、物搬離而由本府拆除者視同自動拆遷。第十二條非屬第三條所稱之合法建築改良物統稱為違章建築物。凡於臺灣省違章建築物拆除法定基準(八十一年元月十日前)建造完成之建築物，並仍能﹁自行﹂舉證﹁該址﹂下列證明文件者，且於期限內自---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---行...