谈中山市139文化街区孙文路博物馆群项目建设摘要：随着城市化进程的不断深化，历史街区的改造是历史文化遗产保护与利用的一项重要内容，是对历史空间的重新营造，呼唤历史场所精神的回归。文章阐述了成都宽窄巷子、锦里历史街区的整改过程中，以“保护性开发”的策略，不仅对原来街道空间进行了梳理，还重视了构建新的功能空间，保留市井生活的氛围，达到重塑场所精神空间的营造，激活了城市集体记忆，让街区充满活力地“生活”下去。以此为借鉴，浅析了目前中山市加快推进中的139文化街区建设项目。关键词：历史街区，整改，保护与利用，文化产业Abstract:withthedeepeningoftheurbanizationprocess,thehistoricalblockisthetransformationofhistoricalandculturalheritageprotectionandtheuseofanimportantcontent,anditisthehistoryofthespacetobuild,andcallforthereturnofthehistoricalplacespirit.Thispaperexpoundsthechengdusizealane,激nhistoryblockstherectificationoftheprocess,with"protectivedevelopmentstrategies,thestreetspacenotonlytotheoriginalpaper,alsopayattentiontotheconstructionofnewfunctionspace,keeptheatmosphereofstreetlife,toreshapetheplacespiritspacebuild,activatetheurbancollectivememory,letblockswithvigor"life"goingon.Itforreference,analysesthecurrentzhongshanaccelerateculturalblocksofthe139constructionproject.Keywords:thehistoricalblock,rectification,protectionandutilization,theculturalindustry：TU242.5文献标识码：A：中山市139文化街区孙文路博物馆群（以下简称：139文化街区）建设项目位于旧城区的孙文中路、民生路、民族路、水关街等道路所围合的地块范围内，用地规模为69.1亩，一期建设用地约17.9亩，主要项目有中山市博物馆总馆、华侨历史博物馆、中山•中国收音机博物馆、漫画博物馆、博物馆办公楼；二期建设用地规模约51.2亩，由石岐民俗风情园（包括中山石刻碑廊）、中山历史建筑艺术博物馆（包括群众文化广场）和其他辅助配套设施组成。139文化街区建设目标是：中山市城市历史和人文形象的窗口之一；纯公益性的，为提高中山市民文化艺术修养服务的公共活动设施；中山地方历史、传统文化、人文精神展示与发扬的平台。为加快推进139文化街区项目建设，充分展示中山地方历史和传统文化，促进历史文化街区保护和发展文化产业的有机结合，提升城市历史文化品位，笔者随团赴成都，就宽窄巷子、锦里历史街区整改的的情况进行了考察学习。一、宽窄巷子和锦里的基本情况1、宽窄巷子的基本情况---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---宽窄巷子是成都市三大历史文化保护区之一，于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》范围内。规划控制面积479亩，其中核心保护区108亩。宽窄巷子的开发改造，采用政府调节整合各种资源和市场化运作相结合的模式，经营管理采取企业、运营公司和政府管理相结合的模式，经营管理特色十分鲜明。宽窄巷子历史文化保护区的项目业主是成都少城建设管理有限责任公司，属国有控股公司。该公司以市场化运作模式，构筑投融资平台，引入信贷资金和其他社会资金，统一负责实施宽窄巷子的规划、保护、建设和管理。宽窄巷子项目总投资6.3亿，其中建设投入2.4亿，拆迁、赔偿投入3亿多，运营、广告投入4千万。地面建筑面积34000多m2,地下停车场10000多m2。区域内的建筑，其中新建的约占20%，修复的约占40%，原有保护的约占40%。规划设计方案为全国招标，北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司设计中标后负责建筑及景观设计。宽窄巷子历史文化片区由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的老式街道及其之间的四合院落群组成。宽巷子主要经营中式风格的餐饮、娱乐、工艺品等商铺，窄巷子为西式风格，主要经营不同主题的酒吧，井巷子全部做酒吧。商铺出租率目前达到90%以上，月租金按150元/m2，出租年限30年。商铺招租方式采取定向选择，主要从两方面考虑：一是资金实力雄厚的商家；二是商铺设计理念及风格与街区文化定位相符的商家。实行租赁前...