小区业主委员会筹备组致全体业主的一封公开信小区业主委员会筹备组致全体业主的一封公开信提要：时间已经过去了20天，我们筹备组感到担子很重压力很大！俗话说，“众人拾柴火焰高”，业主委员会的筹备需要我们每一位业主的参与和奉献更多精品法规小区业主委员会筹备组致全体业主的一封公开信*园全体业主好！*园自20**年入住交付已经整整十年了，当年的小树苗今天已经长成了参天大树，当年呀呀学语的幼童如今也都背着书包忙上学了！在人生的经历中，十年不是一个短暂的瞬间，她意味着坚实的成长，丰硕的收获。对于*园来说，在这里安居十年的居民，是她成功的微笑！这里曾经的业主41%是北大清华人大的教育背景，这里的房价从十年前的每平米五六千涨到了如今的五六万，如今的*园，更是居住着来自五十多个国家和地区的居民，人称“小联合国”。这里尤其是我们共同的家园，这里的一草一木，花鸟虫鱼，都与我们息息相关。遗憾的是，我们*园至今还没有业主自己的议事机构——业主委员会，大量共有物业闲置抛荒，物业管理公司也因“主人”缺位而不知所为。根据我国《物权法》的规定来计算，我们每家每户家门内的物业权益仅占我们全部物业权益的40%多，我们一大半的物业权益在门户之外，包括绿地、道路、电梯、管井、物业管理用房，共有设施设备等等，其中有的列入了分摊面积，大量的却没有记载在我们的房产证和买房合同里。这些共有物业，是可以经营获利的。但是只有经过全体业主授权的业主委员会才能对他们进行经营管理。十年过去了，光这块共有物业收益，保守计算，我们流失了5000万收益！此外，如果成立业主委员会，我们入住时交的公共维修基金，在银行存款---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---可以由活期改成定期，这块利息的增收，每年有几百万。还有，如果成立业主委员会，我们的物业费可以免交5.5%的营业税和教育城建附加，每年可以有30多万的合理避税收益。如果成立业主委员会，物业公司的服务将更标准规范，业主和物业公司的权利义务将更明确，这方面的改善给我们每位业主带来的生活质量的改善，将是不能用金钱来衡量了！为此，曾经入选2009年中国十大公益律师的我小区业主z博士，百忙中挤出时间，接受政府和中关村街道办的指定，领衔成立*园业主委员会筹备组，紧锣密鼓地开始筹备成立*园业主委员会。目前，由13名业主自愿报名的筹备组已经于2012年4月7日成立，根据有关规定，筹备组成立之日起三个月内必须召开首次业主大会选出业主委员会。时间已经过去了20天，我们筹备组感到担子很重压力很大！俗话说，“众人拾柴火焰高”，业主委员会的筹备需要我们每一位业主的参与和奉献！在此，我们倡议：在今后70天时间里，每一位业主每周为业主委员会筹备组工作1小时，包括参加业主公约和业主大会章程草案的讨论提出意见建议、推选每个楼层的一名业主组长、推选每栋楼的两名楼长、填写选票、收集选票等等。总之，*园是我们共同的家，让我们每一位业主都为她付出更多关爱、热情和行动，相信我们的*园会越来越美好！致以我们最诚挚的祝福和期待！*园业主委员会筹备组20**年4月27日筹备组办公室地址：甲*号楼地下一层*室电子邮箱：办公电话：*更多精品法规参考文献---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》（中央党的群众路线教育实践活动领导小组办公室）2、《论群众路线——重要论述摘编》（中央文献出版社党建读物出版社）3、《厉行节约反对浪费——重要论述摘编》（中央文献出版社）4、《群众路线教育时间活动党员干部读本》（国家行政学院出版社）5、《朱镕基上海讲话实录》（人民出版社）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---