地产的疯狂能拯救中国经济么？2014-12-3000:43黑马幸运星翻看最近的中国股市，除了央企、证券、银行，可能涨幅最大的版块就是房地产了。作为一个在房地产蛰伏了6年的我来说，实际的感觉是中国真的错过了黄金发展的6年，拱手相让了黄金发展的6年，给了美国，给了欧洲和日本，自己在原地踏步，或者说在向后退步。在这10年间本应该诞生一批世界级制造业巨头的浙江，居然没有任何制造业巨头诞生，确是黑压压一片的房地产开发商的诞生，也是浙江经济这两年举步维艰的重要原因。国家的发展其实和GDP的关系并不是非常大，最重要的就是让人民赚到足够多的钱，可以去买房子，买车子，进行大量的消费。可以很好地解决就业问题。实际情况是，从03年开始，中国的房地产因为非典对经济的打击，把房地产作为支柱性产业发展的过程中，中国经济一直在走下坡路。如果没有90年到03年的实体制造业经济的疯狂发展，可能中国现在就是另一个印度。其实经济发展规律原本是简单的，但是被人误读了，带来的其实就是恶性循环，房地产可以极大地拉动投资，但是更多是制造产能过剩。钢铁，水泥，大型工程机械，尤其是盖房子的工程机械大量地过剩。我现在看来，最会讲故事的就是国家，就是政策。当这一切发生了的时候，国家说未来的一路一带，中国版马歇尔计划，海上和陆上丝绸之路真的给到了这些过剩的产能极大的释放机会。也让这些过剩的产能有一个出货的机会，只要是出货量可以消化掉现在过剩的产能，肯定是极大的刺激了这些公司的业绩。要想让大象跳舞，至少要搭好可以让大象跳舞的舞台，否则谁也跳不了舞。显然国家搭的这个舞台真的非常的结实，利好可以不断，政策可以不断，并且总是主席和总理在外面帮着拉单子，这个国家肯定是有希望的。房地产让中国的经济发展真的非常艰难，至少延后发展了近10年，而带来的后果是中国经济有可能会倒退几年。如果处理不好房地产和实体经济的关系，中国的房地产泡沫破灭只是时间问题，而不会直接消失。很多人都期待房价软着陆可以让中国房地产有别于世界其他国家，这是一个容易破的梦，要是早几年还是很有希望软着陆的，毕竟已经将泡泡吹得太大了，对实体的经济的影响也是极为地深刻了。很多人也在问，为什么今年会有一波牛市，因为要挽救中国的经济，资本市场的兴盛是必须的，但还有一条就是要适当地挽救一下中国的房地产。这属于围魏救赵，曲线救国。怎么说，房子卖不动，房价太高，买不起的继续买不起，买得起的继续炒房，这肯定会加速房地产泡沫破灭。但如果让一部分买不起的人，从股市里赚上一点钱，然后再去买房子，这不就消化了一部分房子，又消化了一定的过剩产能，也挽救了一下垂死挣扎的钢企，水泥企业，房地产上下游的产业链，让房地产也活的滋润一些了。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---有钱好办事啊！而且这轮牛市很有意思，就是为了散户和刚入市的散户准备的牛市，低价大盘蓝筹，持续地拉升，前些年的老股民根本没人管，你赚不赚钱估计都不会买房子，不如让一些打算买房子的新进股民赚上一些钱，赶紧买房子去吧！纯粹给新股民的送钱行情，至少这一个多月是如此的行情，大盘，蓝筹，低价，低市盈率，房地产，银行，券商，持续地拉升，刚被套就被解套。真的是国家送的大红包啊！这些公司在在高企的股价下，随便出一点股份，就可以获得大量的从银行贷款都贷不来的钱，这些钱又可以用于收购和重新和民营企业合作，组建合资公司，各占股50%，把现有的国有资本不断地盘活。盘活后的国有资本又可以拿来补贴各种福利和待遇，给国家交税，再用之于民。这些的前提一定是彻底反腐后才有的效果，如果没有反腐，这一切肯定不会发生的。我看到的是这样的运作思路，不知道习李是否是这样的运作思路。反观一下世界上最好的房地产开发商，中国的开发商说是已经走出去了，但是离打造世界级的高品质住宅还有很远的路要走。小日本和美国佬对待用户的尊重和服务就是现在中国房产开发生需要深入学习的东西，不是简单地盖房子，卖房子，而是服务，让用户参与进来的服务。而中国的房地产开发商的精力根本不在怎么服务客户上，都...