XX两会精神感想：两会后房价如何变化XX两会精神感想:两会能否成房价走势分水岭?"房价过高过快上涨会引起不稳定,今年,中央政府抑制房价过快上涨的决心非常大。"近日的全国人大记者会上,住房和城乡建设部部长姜伟新这样表态。与此同时,记者在各个地方人大代表团采访时,北京、广东、上海等各大城市地方高层也都坦言去年房价上涨过快,今年要下大力气抑制房价。政协方面,数百提案指向高房价……房价简直成了老鼠过街人人喊打,实际交易中,也有中介借两会声音劝说业主降价。如此舆论重压之下,大家都很关心,两会过后,房价是否真会如民意调头向下呢?两会声音地方高层:房价涨得太快广东省省长黄华华在接受记者采访时表示:"广东的房地产市场总体上是比较平稳的,但部分中心城市房价增长过快,像广州、深圳,在去年12月份和今年1月份,房价上涨超过40%,我们将采取一些措施来抑制房价过快增长。"对于同样的话题,上海市委书记俞正声在开放日对媒体称,上海的房价很高,需要进一步采取综合性措施予以遏制。他同时表示,目前住宅问题已成为上海人才发展的---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---瓶颈,很多在沪人才由于房价过高而不能安心工作。从去年年底到今年1月,一幕幕房地产"神话"在海南上演。对于这一点,海南省副省长姜斯宪解释说:"这主要与海南国际旅游岛建设成为国家战略有关。这段时间拉动了我们整个房地产量价齐升的是海南的高端房产,也就是说面向岛内外购买力比较强的群体量在增加,这反映出这些购房者对海南国际旅游岛建设的一个良好的预期,当然也有一定的泡沫。""调控房价,北京要下大力气带好头。"北京市市长郭金龙代表在审议政府工作报告的发言中明确表态。政协委员:根治过高房价谈到房价,全国政协委员、九三学社社员黄鸿翔说:"如果房价再继续上涨,不仅提高了生产成本,又引导了银行与民间的资金流向房地产业,不利于实体经济应对金融危机。同时,也妨碍了社会的安定,人民群众深有不满,不利于和谐社会的构建。"民进中央常委、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明指出:"在各级政府的管理层中,弥漫着对超高房价继续趋涨的姑息和期盼,他们不希望房价出现下跌,已成为政府管理部门占统治地位的认识。如果政府的房地产政策在间歇性疯涨到超高位后,按照稳价控涨的理念进行微调,就意味着房地产崩盘的引信没有拔除,巨大的危险仍然如---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---影随形,灾难性的后果随时可能爆发。"九三学社社员严慧英、谢俊奇在提案中建议开征房地产不动产税。北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁建议改革土地招标制度。他认为,价低者拿地可以根治高房价。市场现状北京楼市未见价跌迹象两会期间,媒体铺天盖地的"抑制房价"之声,无疑会使开发商、卖房人、买房人在心理上产生一定的波动,但从北京楼市的实际成交情况来看,还没有对房价产生实质影响。现象1卖房人仍然很"牛"最近准备买房的王先生,经常一天接到好几个电话问自己愿意不愿意看房。与中介的热心相比,多数房主还是一副"爱看不看"的架势。想砍价,房主直接就说:"两会都说抑制房价过快上涨,说的是不过快,涨还是要涨的。对于近期二手房房价,链家、我爱我家、中原等地产中介机构均向记者表示:没降。现象2二手房成交量近几日猛增北京房地产交易管理网显示,XX年12月,北京二手房住宅成交39264套,XX年1月,成交12726套,2月,成交---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---8544套,3月首周,成交3373套,确有成交量下降,市场观望现象出现。但值得注意的是,从本周一开始,二手房的日成交量猛增,周一、周二、周三的住宅成交量分别为787套、875套、711套,有回暖之势。现象3开发商推迟开盘上周,本市新开盘项目仅3个,总共提供房源仅400套,两会的政策走势不定,很多本来准备3月开盘的项目部分退后。3月首周,北京商品房总成交量比2月首周下跌65。2%,住宅成交量下跌达到了71。8%。价格方面,成交均价依然达到了每平方米19820元,相比2月同期上涨了6。6%。今年房价总体平稳向上对于全国两会是否会成为房价走势的分水岭,中原地产北方区总经理李文杰明确表...