中国养老地产模式汇总养老地产是房地产市场的新领域，下一个房地产经济增长点，然而，我国养老地产行业还处在探索阶段，处于零散的发展状态。丽仁在这里整理了一下几种养老地产模式，以供大家学习与参考。1、异地养老模式这种模式是我国目前正在探索的新型养老模式，它体现了老人养老能力的增强，养老观念的更新和养老要求的多样化。从国内外经验看，“异地养老”应遵循经济规律、实施政府扶持、市场化运作的发展模式。“异地养老”是一个复杂的社会工程，不仅包括为老人提供集中养老的居住环境，还包括一系列的配套服务，如老年人保险、房产转化抵押、养老信息中介等，所以它的完善成熟需要---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一个漫长的过程，该养老模式又分为异地购房、候鸟式养老，季节性养老，海外华人回国养老等几种。2、会员社区模式该种模式通过打造医疗保健社区，全部持有运营，采取会员制管理模式，出售长、短租会员卡。同时，对自理、半自理、非自理客户区别对待，收取不同租金，收费水平比福利型养老机构的收费水平高。通常销售的会籍，对年龄有一定限制，主要针对对保健养生格外关注及身体健康欠佳的老年人。因而，在一定程度上抬高了目标客户入住的门槛。在消费理念相对先进和经济条件相对雄厚的城市，这种模式或能赢得市场的部分认同，但整体而言较难被大部分老年群体认可。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---这种模式的盈利以房屋出租收益为主，配套产品经营收益为辅。在土地性质上，项目用地一般为非居住用地，且土地通过划拨、协议等方式取得，价格较低。而在运营商，将实行医疗看护服务的老年公寓实行会员制入住，通过会员费+管理费获得长期稳定收益，同时依托休闲配套接待养生度假体验。因而，这种模式的优点是能够通过使用配套用地、行政划拨用地等灵活的手段获取土地，用地性质也可以是公建用地、医疗用地等低成本土地，同时结合医疗、养护等多种服务来实现长期稳定收入。而该种模式最大的缺点却是全部持有经营导致资金占用量大、投资回收期长。同时，服务完善的市场化养老社区收费高昂，从而使得高入住率较难达到，有一定的市场经营风险。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3、度假基地连锁养老模式这是一种将养老和度假旅游完美结合的一种全新产品，它以基地连锁的扩张形式来完成整体运作，以统一的经营模式、全包式服务、高性价比的度假养老产品赢得客户，与其他度假产品不同，它的特点是针对老年人养老需求的，是高品质的度假养老，前景将十分广阔，该模式比较成功的案例是北京金港家苑和江苏生态农庄养老连锁。4、传统养老模式以房养老和居家养老是中国传统的养老模式，也是比较普遍的一种选择，居家养老在舒适度、成本、保护方面较有优势，但也有其缺点，随着独居老人的增多，安全性如何保障成了一大难题。空巢老人一旦发生意外，邻居和家人若没有及时发现，很可能耽误救---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---治。5、分时度假式养老模式这是借鉴分时度假旅游模式而形成的养老新模式。是一种将房地产业、酒店业、旅游业、养老业结合在一起的一种商业新概念，运作较好的是浙江江城仙居。丽仁呈献---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---