土地供应三中全会[十七届三中全会心得体会：30年后农村土地制度改革再出发]新一轮农村土地制度改革应领先稳定和完善农村土地承包经营权，给予农村土地承包经营权以物权的性质，再建立并完善农村土地用法权流转机制。中国共产党十七届三中全会今日起至12日在某召开。据悉，完善土地制度改革、还富于民将成为会议的热点，而围绕土地制度的相关政策调整将成为本轮农村改革的关键。胡锦涛总书记在十七大报告中提出“制造条件让更多群众拥有财产性收入〞和“公平爱护物权〞。我们认为，通过给予农村建立用地完好的土地流转权，和赐予农民宅基地及其房屋全部人以完好的物权，来使集体建立用地进入市场，使农民可以共享土地级差收益的成果，对解决“三农〞问题，构建社会主义新农村有重要意义。近两年来，被誉为“中国改革第一村〞的安徽小岗村试验土地自愿流转，全村1800亩耕地已有600余亩实现流转，每亩土地收益上升了5倍、10倍，甚至20倍，然而，30年前隐秘在“分田到户〞协议上摁下红手印的“大包干〞带头人，如今又成了土地集中流转、进展现代农业的主动提倡者的老农严俊昌心里并不踏实，他担忧眼下大规模的土地流转是在缺少制度支配和不标准的状况下形成的，一旦发生经济纠纷，租赁户和被租赁户的利益都得不到保障。现行的《土地管理---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---法》制止集体建立用地出租、转让的条款已完全滞后于农村土地市场的现实其根源在农村建立用地土地流转权的不完好同时也没有给予农民宅基地及其房屋全部人以完好的物权。而在现行制度之下，农村土地进入市场须先转为国有土地，农民所获的征地补偿仅与其土地农作有关，土地征收、转用过程中的级差收益被政府拿走，而农民也只有微乎其微的5%-10%。农民修建的小产权房无法得到政府成认这些问题的根源是农村土地产权制度的问题。当前我国农村土地全部权是不完好的。就目前我国农村土地全部权来说，它并不符合严格意义上的全部权的规定。从处分权能上来看，村集体的处分权受到了严格的限制。村集体无权挺直转让其土地，农村土地只有被国家征收后才能出让和转让，也无法把土地作为抵押标的。由于土地产权不清楚，土地根本上不能通过市场进展交易，这不利于农业生产的规模经营，也不利于土地资源的优化配置。国土资源部政策法规司司长王守智曾表示，目前中国还未建立起一套跟市场经济完全接轨的土地管理制度，其中之一就是缺乏明晰的产权制度。因此我们必需先稳定和完善作为该经营体制根底的农村土地承包经营权，给予农村承包经营权以物权的性质即在法律中明确规定土地承包经营权是一种财产权。再那么就是需要建立并完善农村土地用法权流转机制。为此，我们要留意完善法律条文，促进土地流转；---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---大力培育农村土地市场，建立符合市场经济要求的土地流转机制；有效发挥政府和村集体的职能；建立和完善有利于农业生产构造调整的农村土地流转制度；为土地流转制造良好的外部环境。城市国有土地用法权的市场化转让早已走上轨道，而农民集体土地的依法转让还远没有起步，这种不平衡状态，既影响我国土地资源配置的效率，也是导致城乡收入安排不公的一个重要根源。让地权全部者参加市场交易，试办土地交易所无疑是一种比拟可行的方法，通过此种方法最终实现我国全部土地同制、同权、同价。小岗村严俊昌的担忧说明我国土地管理法规与政策亟待改良，新一轮的农村改革必需对农村土地流转予以法制上的保障。9月30日，胡锦涛总书记到小岗村考察时，公开承诺将允许农民以多种形式流转土地承包经营权，给予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，表示现行的土地政策将在十七届三中全会后有所调整。但调整的前提是“以家庭承包经营为根底、统分结合的双层经营体制是党的农村政策的基石〞，这可以说是给出租流转土地的农民吃了一颗“定心丸〞。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---