保障房绿色建筑设计中的增量成本构成*—以厦门洋塘居住区为例龚强1，2，朱丽1(1.天津大学建筑学院，天津300072；2.厦门建发房地产集团有限公司，福建厦门361000)摘要：以厦门洋塘居住区建设实例，结合厦门当地气候条件，分析了所使用绿色建筑技术的增量成本构成，从节地与室外环境、节能与能源管理、节水与水资源利用、节材与材料资源和室内环境方面阐述了如何针对保障房进行绿色建筑设计，为在夏热冬暖地区进行保障房建设提供参考。关键词：保障房；绿色建筑；技术策略；增量成本中国分类号：TU-9文献标志码：A：1673-7237(2014)01-0097-03IncrementalCostsofGreenBuildingDesignforAffordableHousing:CaseofXiamenYangtangResidentialAreaConstructionGONGQiang1,2,ZHULi1(1.SchoolofArchitecture,Tian激nUniversity,Tian激n300072,China;2.激anfaRealEstateGroupLimitedCompany,Xiamen361000,Fu激an,China)Abstract:Combiningwithlocalclimatecondition,XiamenYangtangResidentialAreaconstructionisanalyzedtoelaborateincrementalcostsofgreenbuildingtechnologiesforaffordablehousingfromsectionandoutdoorenvironment,energyconservationandenergymanagement,watersavingandwaterresourceu－tilization,materialsavingandmaterialresources,andindoorenvironmental,providingareferenceforpro－tectinghousingconstructioninthesubtropicalregion.Keywords:affordablehousing;greenbuilding;technologystrategy;incrementalcosts0引言随着我国城市化的快速发展，建筑终端能耗已经达到全社会总能耗的25.5%[1]，我国每年的建设量为20亿m2，占世界总建设量的50%，消耗和破坏了大量自然资源，另外居住区的环境问题也严重危害人们的身心健康。发展绿色建筑是关系到可持续发展的重大问题。《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》[2]指出，从2014年开始，直辖市、计划单列市及省会城市建设的保障房将执行绿色建筑标准。一些工程技术人员也对如何控制绿色建筑成本上进行了探讨[3-4]，如何能在有效控制建设成本的基础上，达到绿色建筑的标准是保障房建设面临的问题。比如厦门洋塘居住区，它就为保障性住房进行绿色建筑建设提供了宝贵的经验。收稿日期：2013-08-26；修回日期：2013-09-17*基金项目：国家教育部与国家外国专家局高等学校学科创新引智计划(B13011)；低碳城市与建筑创新引智基地(2013/01-2017/12)---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1项目介绍厦门洋塘居住区保障性安居工程项目位于翔安新城核心区内，总建筑面积912340.44m2，其中A09地块为保障性住房和公共租赁房地(面积为70428.706m2)，总建筑面积248988.8m2，容积率为3.5，按60m2/套、2.5人/户指标，可容纳人口约为1.04万人。该居住区的A09地块以二星级绿色建筑标准进行设计，项目所有地块整体申报建设部节能示范工程(见图1)。2绿色二星标准A09地块的绿色建筑设计依据是《福建省绿色建筑评价标准》[5]。福建省对二星的绿色建筑达标所满足的项数如表1所示。3采取措施的增量成本设计中综合考虑了地形、气候、环境、地域等因素，尽量选用传统和本地技术，优化建造增量的构成，力求以较低的建造成本达到绿色建筑低能耗的目的，在保证良好的居住舒适度的前提下，减少建筑全寿命---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---表1福建省二星绿色建筑达标要求周期中的资源及能源消耗。该住宅小区绿色建筑建造增量构成详见表2。各种绿色技术方案产生的增量成本占绿色建筑总增量成本的比例如图2所示。从中可以看出，使用植草砖、屋顶绿化以及透水混凝土的增量成本最少，而使用节水系统和污水处理系统的增量成本较大。4建筑节能方面的成本控制4.1建筑节能4.1.1围护结构表3给出了绿色建筑围护结构热工性能与参照表2绿色技术增量成本分析---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---图1洋塘居住区鸟瞰图图2各种绿色技术增量成本的构成98---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---建筑的对比。本项目...