浅谈物业管理中的停车问题论文

浅谈物业管理中的停车问题毕业论文题目:浅谈物业管理中的停车问题目录中文摘要及关键词…………………………………………………………………Ⅴ正文…………………………………………………………………………………1一、停车难问题的原因分析………………………………………………………2二、解决停车难问题的想法和建议…………………………………………3(一)合理规划停车位………………………………………………………………4(二)发展公共交通…………………………………………………………………4(三)加强小区停车管理………………………………………………………5三、结论………………………………………………………………………………6参考……………………………………………………………………………7摘要现在社会随着经济收入的提高,各个小区内的私家车越来越多,而由停车位导致的纷争也越来越多。好多小区里还没有划停车位,车进了小区想停到哪里都行。没有建设停车场的小区,楼越盖越多,车也越来越多,有的家庭有多辆车,而停车位远远不够,肯定要出问题的。停车难已成为物业管理中的主要问题之一认识和解决停车难问题,是为了减少因车辆停放而引起的争吵、是非、安全等一系列问题。关键词:停车,物业管理,交通。正文现在社会随着经济收入的提高,各个小区内的私家车越来越多,而由停车位导致的纷争也越来越多。好多小区里还没有划停车位,车进了小区想停到哪里都行。没有建设停车场的小区,楼越盖越多,车也越来越多,有的家庭有多辆车,而停车位远远不够,肯定要出问题的。停车难已成为物业管理中的主要问题之一认识和解决停车难问题,是为了减少因车辆停放而引起的争吵、是非、安全等一系列问题。在城市,停车问题已经成为一个大多数人头疼的问题。“汽车易买,车位难求”、“有车才知停车难”,这是许多有车族发出的由衷感慨。但是,停车难问题对于物业服务行业来说却是一个好机遇,可以开发小区里的空间来增加收入。一、停车难问题的原因分析物业管理是房地产市场的消费环节,同时也是房地产开发的延续和完善。物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环,但是种种原因,停车难却成了物业管理的最头疼最辛苦的事。[1]造成停车难的原因有以下几点。1.私家车数量快速增长,是导致目前停车难的最直接原因。近年来,普通汽车的销售价格有向下走的趋势,花3~6万就能买一部汽车。汽车厂家制造的数量逐年上涨,销售量也上涨。2.人们的停车需求增高,使配套建设很难在短时间内满足。我国作为配套建设的车位供给,很难追上这个速度,因此造成了供需脱节。截止20XX年底,上海机动车保有量已达280万辆,这个数字还不包括数量巨大的外地牌照汽车和过境车辆。据估计,到20XX年,上海本地牌照的机动车将达到360万辆。完成同样增量,东京用了12年。每净增100万辆私人小汽车,需要增加停车面积达30平方公里,对于寸土寸金的一线城市,停车位的捉襟见肘可见一斑。根据规定,上海小区停车车位的配置率不得低于1:0.6,但目前,不仅有大批做不到这个配置率的老式小区,就连新式小区,也难以满足愈来愈多的私家车的停放需求。[2]3.公交服务短缺,上海是全国公共交通最发达的城市,有千百条公交线路,13条已建成和数条规划中或在建的地铁,但仍有许多市民选择自驾车出行,这不光是市民生活水平提高的表现,从一定程度上,这也反应出城市公共交通还有许多不完善的地方[3]4.停车位配套建设标准和实践的缺失与滞后,是造成停车难的又一原因。目前我国关于停车规划的首个强制性国家标准是颁布于1993年,修订于20XX年的《城市居住区规划设计规范》。在1993年之前建设的所有房子,包括平房以及老旧高层建筑,都没有停车配套的规范,车主只能“自谋出路”。而能解决大量汽车停车问题的立体式车库、地下车库,哪怕在市中心也难得一见。供不应求,一位难求。[4]5.物业管理不到位。从小区管理来看,还存在引发小区“停车难”的因素很多。具体有:车库建设、销售不规范。开发商在小区建设中没有按规划指标建设到位,已建成的车库,大多也没有完全出售,处...

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