马克思土地资本化理论探析摘要：马克思的土地资本化思想是马克思政治经济学理论的重要组成部分。本文主要从地租资本化、土地所有权资本化和土地使用权资本化三个方面分析，这既是一种理论思考也是一种现实关切。关键词：地租资本化；土地所有权资本化；土地使用权资本化：F301文献识别码：A：1001-828X（2017）009-00-02马克思的政治经济学是理解马克思主义的重要理论基础，而马克思的土地资本理论则是理解马克思政治经济学不可或缺的内容。马克思的土地资本理论是对于资本主义社会下土地私有制的理论思考。基于马克思土地资本理论的分析，马克思土地资本理论具有重大的现实意义，结合我国当前对于土地制度的改革，土地流转，以生产要素和资本要素的形式进入市场经济，对于我国农村经济的发展，农村的增收，实现小康社会具有重要现实意义。对于马克思的土地资本化思想探析，本文主要从地租的资本化、土地所有权的资本化和土地使用权的资本化三个角度，并结合当下我国土地制度改革内容，进行探析。一、地租的资本化土地资本化实际上是以地租的形式显现出来的，当土地作为一项资本权利进入市场，并且这项权利能够带来一定收益，这实际上就是生产要素资本化的过程，土地在资本主义社会制度下，资产阶级强制将农民与土地分离开来，就造就了土地的相对独立，这种独立使得土地作为独立的生产要素被投入市场，并取得收益，这种收益主要是以地租的形式体现出来，而是资产阶级进行剥削的主要。在资本主义社会之前，也存在地租，在农业文明下，地租体现的是地主阶级对于农民阶级的剥削与压迫的实际形式，主要是以劳役（农民无偿提供劳动）、实物（土地的出产物）和货币地租这三种主要形式。每种地租形式，既是经济基础的反映，也反映着上层建筑的变化。实物对于劳役的代替，反映着地主阶级对于奴隶主阶级的瓦解，货币形式代替实物的形式，恰恰是资产阶级对于封建阶级的瓦解。对于马克思土地资本化思想的研究，对于货币地租形式的分析，显然是具有理论和现实价值的。货币地租产生于封建社会，地主阶级将土地租借给农民阶级，农民通过劳动收获农产品，满足自身的生活和生存需要，作为回报，农民向地主阶级上交货币。货币地租与实物地租的既是区别也是意义的地方在于，货币地租极大的促进了商品交换的发展，进一步促进了商品经济的快速发展，而商品经济实际上代表的是资产阶级的利益。货币地租“从产品地租到货币地租的转化，要以商业、城市工业、一般商品生产、从而货币流通有了比较显著的发展为前提”，货币地租形式的出现和发展，是生产力发展的结果，这一规律也造就了资产阶级的发展壮大。“资本化的地租即土地价格，从而土地让渡的可能性和土地的让渡，会随着这种转化而变为本质的要素，因此，不仅从前有交租义务的人能够转化成独立的农民所有者，并且城市的以及其他的货币所有者也能购买土地，再把土地租给农民或资本家，并把地租当作他这样投人的资本的利息形式而加以享用；因此，这种情形也会促使以前的剥削方式，所有者和实际耕之间的关系，以及地租本身发生变革。”货币地租使土地成为独立的资本要素，造成了土地权与使用权的分离，也进一步造成了地主阶级的瓦解，资产阶级可以通过商品交换一样集聚土地。地租作为土地资本化的表现，货币地租产生于封建社会，可以说是地主阶级自我挖掘的坟墓，自己埋葬了自己。而在资产主义社会，土地失去了传统的意义和价值，成为少数农场主的生产资料，而更多的时候作为市场经济条件下的普通要素而已，当然这一过程伴随着资产阶级对于无产阶级的剥削，无产阶级丧失了土地，成为资产阶级的附属。马克思对于资本主义社会的瓦解，找到这一源头，进而为无产阶级实现自身的解放找到理论基础。二、土地所有权的资本化马克思的土地资本理论基础底地租理论，而在马克思看来，地租实质上反映的是土地所有权的变化，是“土地所有权在经济上的实现”，在封建社会，土地的所有权是属于地主阶级的，地租是土地所有权所获得的超额收入。土地要素在资本主义社会中，土地不再单一是作为农业的生产资料，不同形式的土地具有不同形式的用途，因而，作为土地所有权的所...