一二线城市房价为什么会上涨最近一段时间有各方面的消息传来，但这些消息好像是非常混乱的，首先就是关于我们房价的消息。有的人说房价已经降了，有的人说房价还在涨，但是最权威的数据于国家统计局，表明我们国家房价主要还是涨幅趋缓，并没有出现房价同比的下降。那么，在环比上涨的幅度有所放缓，甚至在前一段时间大幅拉升以后从高位出现小幅的回调，这个对于第二线城市的房价是有这种可能的。但是，一个城市的房价涨跌既要看政府的政策，更要看它中长期支撑的因素。一政府靠什么稳定房价?首先我们来理解政府的这个政策。好多人说政府是不是要打压房价，让房价下降，这个恐怕是一个误会!因为我们政府对房地产调控政策的目标从来没有说要让房价下降。我们只是而看到政府说要控制房价的过快上涨，也就是说今年政府明确说既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落。政府希望房价在现有的水平上能够稳定下来，首先让房价的涨幅能够得到控制。而在政府的各种调控政策措施中，现在对于成交量的控制的政策最为有效。因为政府对买房的资格设置了很多前提条件，比如在北京买房首先要看你买没买过房，贷没贷过款，然后还要看你的婚姻状况，是不是为了买房而出现的假离婚，也就现在要求离婚至少一年以下才能买房，然后北京居民和外地居民买房的套数还有不同。北京人即使有当地户口，但是买第二套的时候贷款也是受到限制的，那么凡此种种都使这些城市的成交量开始有所缩小，那么成交量缩小，他可以让房价涨幅趋缓，但更明显的作用是让房价也不会出现下跌。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---所以政府用速效成交量的办法来让房价稳定。二什么因素决定了房价?但这恐怕只是一个短期的作用，而从长期来看，我们仍然认为既然我们说房子是用来住的，不是用来炒的，那么房地产的这个走势恐怕和人口流向有很大的关系。从最近几年来看，我们国家的房地产市场出现了明显的分化，有的城市房价暴涨，有的城市房价下跌，有的城市房价在横盘，那么仅仅用我们国家货币超发这一个因素是难以解释目前房地产的分化。解释房价的最主要原因就是人口的流向，也就是我们国家人口开始从一部分城市流向另一部分城市，使得各个城市的地产市场需求冷热不均，那么目前年轻人是从什么样的城市流向什么样的城市呢?从表面来看，似乎年轻人非常傻，他们居然是从房价相对较低的城市再流向房价相对较高的城市，这是为什么呢?其实年轻人并不傻，因为凡是年轻人流出的城市，从产业结构来看，基本上都是以传统制造业传统服务业为主，因此这些城市他们这些行业的企业经营非常困难，创造不出什么新的招工的机会，工资相对也低，对年轻人缺乏吸引力。那么这些城市的年轻人就应该说用脚投票开始离开这些城市，那么能够吸引年轻人流入的城市往往是在新一轮产业结构调整中处于优势地位的城市现代服务业和高科技产业。已经发展到一定规模，作为中国经济的新经济部分，他们每年创造的招工机会很多，而工资相对也高一点，所以很多年轻人愿意流向这样的城市。那么从大的概念来讲，似乎就是从三四线城市再流向一二线城市，所以把一二线城市在限购多年以后的房价上涨说成是金融的炒作，这恐怕并不符合事实。三、一二线城市---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---房价为什么会上涨?对于现在在一二线城市买房的人，如果问他们的意向，还是以自己居住为主要目的。真正是为了投资投机的，应该说我们现在的买房资格已经把他们屏蔽在外，所以它已经不可能形成房地产市场的主流，在这种情况下，一二线城市的房价仍然上涨。所以我们认为主要还是人口流入这样的一个大的因素，那么在我们国家这些一二线城市的房价的上涨的背后，有三个因素值得关注，如果一个城市这三个因素都相对强势，那么代表着未来对年轻人的吸引力会更大可能未来我们年轻人还会更多地流露这些城市。因此，这些城市的房价不仅能够获得支撑，甚至未来还会上涨第一个因素。第一个因素就是一个城市的服务业占GDP的比重。因为制造业现在用机器取代人工进入工业自动化的时代，所以制造业每年能够新...