房价“被打”与药价“误抓”其实仔细想想，房产领域和医疗领域还是有不少共同点的。如同样决定民生质量，同样关系“公正”、“和谐”、“尊严”；也同样是腐败与官员“扑街”的高发之地，同样是中国地方政府维稳的重中之重………/2/view-13088056.htm不难判断，中央之所以对房地产进行严厉调控，主要是中国房地产市场过热，“热钱”不断涌入，既开始绑架中国经济又已经绑架了地方政府，与之伴随的是腐败丛生，民生罔顾，严重影响社会稳定与政治根基。所以房价“被打”注定是一种必然。2011年岁末，关于房价与药价的新闻分别登上了各大网站的头条。住房与医疗，这关乎民生大计的两大方面，就以这样一种奇妙的方式联系在了一起。房价“被打”是“周瑜打黄盖”还是先来看看房价。各大新闻标题都很煽情，如《万科领衔品牌房企降价潮楼市拐点正逐步确立》，《降价潮袭楼市悲秋地产建材能否冲出谷底》、《房价梦回2009鄂尔多斯首现差价补偿楼盘》等，文章的大意是地产商的日子不好过了，房价尚未探底，消费者还可持币观望，观察后效，伺机而动云云。也有如《明年房价将现探底、筑底、爬升三步走》等分析认为，政策从严、资金告急、存货高企，如同“三座大山”，将很多开发商压得喘不过气来，房价必然还将持续下跌多个月份。不过随着政策的松动、价格下调、需求入市，预期明年房价将出现探底、筑底、爬升的“三步走”。专家们也纷纷站出来表态。央行货币委员会委员、著名经济学家李稻葵预测：“房价上涨不可能，那样是政府扇自己耳光，但房价大跌也不可能，因为如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话，一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题，刚买房的年轻人一定会抱怨。”北京师范大学房地产研究中心主任董藩也表示：“房价下跌，约占家庭总数的4%〜6%的无房家庭会高兴；未婚但考虑买房的人，约占城市人口10%的家庭会高兴。而剩下的86%的家庭、银行、地方政府、财税部门都不会高兴。”接着就有蔡慎坤等专家发文驳斥：“如果让房价再上涨30%，是否意味着中国会出现皆大欢喜的和谐盛世?”蔡认为，房价下跌最不高兴或者抱怨的无非是那些投机客、是那些赚惯了暴利的开发商、是那些拥有多套住房伺机抛售的专家学者和官员。他还表示，“中国房地产其实从一开始就与居住无关，房地产从来就是政治问题，对中国房地产来说，没有真正的市场，却有真正的政治。”也有搞笑如“大嘴”任志强仍如祥林嫂般在唠叨“房价不是炒房人炒高的”，是国人的住房观出了问题，结果引来板砖无数。那中国房价的走势究竟如何？什么时候应该抄底？还是应该从中央出台调控房地产政策的初衷来分析。不难判断，中央之所以对房地产进行严厉调控，主要是中国房地产市场过热，“热钱”不断涌入，既开始绑架中国经济又已经绑架了地方政府，与之伴随的是腐败丛生，民生罔顾，严重影响社会稳定与政治根基。所以房价“被打”注定是一种必然。从调控手段与效果来看，大约2008年开始，国务院相继出台相关政策打压房地产，直到今年1月的“新国八条”。期间前两次房价被打之后都引来比较强烈的反弹，但这并不意味着本轮房价的下跌也会出现同样的反应。其实前两次房地产调控之后的房价强势反弹，不过是地方政府与房地产商联手在试探中央政府的反应，看看中央是不是“动真的”。但“新国八条”让他们明白，中央政府的耐心是有限度的，中央政府的权威是不容亵渎的。今年10月29日，形势进一步明朗，国务院常务会议要求，“今后几个月要坚定不移地搞好房地产调控”。温家宝总理指出，“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇。”这一方面透露出中央调控房地产的决心，但另一方面，这也足以让地方政府和房地产商们吃上了一颗定心丸――中央的调控是有时间表的。也是中央此次表态之后，有房产商开始敢于接近或跌破成本价售房，鄂尔多斯更是出现了“差价补偿楼盘”的现象。千万不要以为这是房产商“绷不住了”，这只是一个假象。真实的情况是，很多地方政府和房产商们已经领会了中央的精神，并有意无意地达成了默契。至此，房价“被打”成了“周瑜打黄盖――一个愿打一个愿挨”。因为，对于房产商来说，挨打打掉一定的泡沫与水...