试论民用住宅工程质量通病浅析和防治摘要：随着经济的发展和生活水平的提高，人们对衣、食、住、行品质的要求越来越高，作为生活中头的等大事一一住房问题，已逐渐成为大众关注的焦点，民用住宅工程建设也倍受重视。在民用住宅工程施工中,质量关系着整个工程的成败，也关系到国家和人民的生命财产安全。为了确保民用住宅工程质量、进度及投资达到合同要求，满足人比的需要，我们就要不断地加强对质量的控制。本文就民用住宅施工中质量通病和预防措施进行详细的分析。关键词：民用住宅；工程质量；通病；防治中图分类号：TU201.2文献标识码：A文章编号：1民用住宅施工的质量特点由于民用住宅施工生产的技术特点不同于一般的制造业，因此，施工质量形成的过程也带有明显的特点。主要体现在以下几个方血：1.1影响质量的因索多如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术控制、管理制度等，这些都直接影响施工项目的质量。1.2容易产生质量的波动及变异施工项目所需材料的微小差异、施工机械的正常磨损、施工操作的微小变化、环境微小的波动等，都会引起偶然性因索的质量波动；当施工项冃使用的材料规格、品种有误，施工方法不妥，不按规程操作，施工机械出现故障，设计计算出现错误等，都会引起系统性因素的质量变界，造成工程质量事故。1.3终检的局限性施工项日建成后，不可能像某些工业产品那样，通过拆卸或解体来检查其内在的质量，施工项目质量的形成往往是前面的作业结果被后血作业所覆盖，也称为隐蔽工程，施工质量需要进行严格检查确认并留下可证实的验收记录，才能防止质量隐患的产生。已完施工质量最终成整体性，无法再作解体检查，因此不允许质量控制和检验质量把关的滞后性，必须及时、正确而严格的进行过程检查验收。在这里简单谈一下由于施工问题引起的质量通病及预防措施。2质量通病及预防措施2.1混凝土干缩裂缝裂缝特征：混凝土干缩裂缝特征具有表面性，缝宽较细，其走向纵横交错，没有规律性。较薄的梁、板类构件（或桁架杆件），多沿短方向分布，整体性结构，多发牛在结构变截血处，平曲裂缝多延伸到变截血部位或块体边缘，大体积混凝土在平面部位较为多见，但侧面也常出现；预制构件多产生在箍筋位置。干缩裂缝产生的原因是：1）混凝土成型后，养护不良，受到风吹口晒，表面水分蒸发快，体积收缩大；而内部湿度变化很小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。2）混凝土构件长期露天堆放，表面湿度经常发生剧烈变化。预防措施：1）混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大；严格控制砂石含泥量，避免使用过量粉砂，振捣耍密实，并应对板面进行二次抹压,以提高混凝土抗拉强度，减少收缩量。2）加强混凝土早期养护，并适当延长养护时间;长期堆放的预制构件宜覆盖，避免曝晒，并定期适当洒水,保持湿润。3）浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。4）混凝土浇筑后，应及早进行洒水养护；大血积混凝土宜浇完一段，养护一段。2.2屋面渗漏屋面渗漏是民用住宅工程常出现的质量问题。预防措施是：首先，卷材进场后必须先检查出厂合格证和准用证，与封样材料进行比较，检查材料的规格、等级，并按规范耍求进行相应数量的取样测试。保温板进场后检查厚度，并进行取样称量其密度不得小于规定要求。防水油膏在施工前必须检查质保书，并进行取样测试。其次，屋面施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。铺贴前的准备工作：卷材铺贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前耍弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。女儿墙压顶施工前，在墙上弹出水平控制线，由此控制压顶的水平线,压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度$6%。压顶面要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设置1OmniX1Omm滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进20mIno屋面细石混凝土严格控制水灰比和坍落度，用长滚筒压实，及时收水抹平，收水不少于两次。终凝后及时覆盖，并做好养护...