第一太平戴维斯如需了解更多资讯，请联系市场研究部JamesMacdonald高级董事中国区+862163916688james.macdonald@savills商'业楼宇部CaryZheng高级董事华东区+862163916688cary.zheng©savills•近期上海进一步致力促进外商投资和优化营商环境。尽管1-2月份上海实到外商投资同比下降4.2%,但3月份实现快速复苏，一季度实到外资同比增长4.5%,说明外资企业继续看好上海及对未来充满信心。■本轮新冠疫情对旅游、酒店及零售消费行业造成的短期负面影响较为明显，待疫情过后亟需尽快复苏，反之将加码企'也本钱控制，包括裁员及可能导致的退租情况。受疫情影响，一季度无新工程入市，截至季末全市甲级写字楼存量维持在1,330万平方米。一季度，全市甲级写字楼市场录得69,500平方米净吸纳量，较去年第四季度环比基本持平，但同比减少49%。而随着企业陆续复工，目前租赁活动正逐步恢复。由于内无新增供应，市场吸纳以现有存量为主，这使微得一季度全市甲级写字楼平均空置率较去年四季度环比降0.5个百分点，至16.9%。随着大量未来供应的陆续交付，预计未来空置率仍将维持在较高水平。定义核心中央商务区：南京西路，淮海中路，陆家嘴核心次级商务区：老黄浦，南黄浦，虹桥，北站，北外滩，竹园家汇。非核心商务区：除核心市场以外的商务区，包括长风，大虹桥，徐汇滨江，莘庄，真如，五珀场，前世博，前滩，后滩，花木等，•一季度，全市甲级写字楼租金环比继续下跌1.0%,至每平方米每天人民币7.8元。其中，中央商务区录得1.3%的环比最大跌幅，至每平方米每天人民币10.4元。■为响应政府号召，不少国企业主已对符合条件的中小微企业实行2-3月份的租金减免。“当前对新冠疫情带来的影早响作出全面评估仍为时过，但其无疑已改变了人们的工作方式，继而对未来写字楼市场产生影响。”简可，第一太平戴维斯研究部savills/research---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工程延期，一季度无新工程入市受本轮新冠疫情影响，预计原计划约40-50%的未来供应将推迟至来年交付。OMARKETINMINUTESSavillsResearch上海-2020年4月PeterSheng高级董等上海+862163916688peter.sheng©savillsLeohFu高级董事上海+862163916688leon.fu@savills第一太平戴维斯第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交易所上市的全球领先房地产服务提供商。公司于1855年创立，具有悠久的历史传承以及无可匹敌的增长态势。第一太平戴维斯是行业引领者而非跟随者，在全球设有600多家分公司与联营机构，广泛分布于美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。本报告仅作一般信息用途。未经事先许可，任何人不得对其相关内容或全部内容进行出版、复制或引用。同时本报告亦不构成任何合同、计划书、协议或其他文档的依据。第一太平戴维斯已尽全力确保报告内容的准确性，但对于该报告的使用而导致直接或间接的相关损失不承当任何责任。本报告，未经第一太平戴维斯研究部书面许可，不得以任何形式对该报告的局部或全部内容进行更制。写字楼savills第一太平戴维斯