玻璃幕墙的全过程造价控制玻璃幕墙的全过程造价控制【摘要】本文简单介绍了玻璃幕墙从设计、招标、施工、结算审核全过程中造价的控制，综合出影响玻璃墙造价的关键及注意点。【关键词】玻璃幕墙、造价、控制【abstract】thispaperbrieflyintroducedtheglasscurtainwallfromthedesign,bidding,construction,settlementofauditprocessinthecostofthecontrol,comprehensiveoutthecostofthekeyandglasswallsinfluenceattention.【keywords】glasscurtainwall,costandcontrol中图分类号：TU732文献标识码：A文章编号：玻璃幕墙是一种悬挂在建筑物结构框架外测的外墙围护构件。由于玻璃幕墙的美观、通透、宏伟气派的艺术效果,近年来被广泛使用为建筑围护结构。玻璃幕墙按框架材料的构造可分为：明框幕墙、隐框幕墙、半隐框幕墙等。玻璃幕墙的造价在整个建筑工程中占有很重的比例，因此控制玻璃幕墙造价就成为建筑成本节约的主要原因之一。设计阶段造价的控制幕墙工程是一个系统工程，必须按有它独特的程序和规律操作。一旦违反了其程序和规律，就会给工程质量等带来许多问题和隐患。现阶段部分建设单位往往忽视幕墙工程的特有程序，传统的习惯用建造铝门窗的方法来对待幕墙工程建设，即在土建完成之后，才考虑建造幕墙的工作，使得幕墙工程的许多前期项目拖延下来，给幕墙工程质量、造价等方面留下隐患。如果将幕墙工程的前期工作与土建工程同步进行，可以收到事半功倍的效果。1、设计阶段影响建设项目造价的可能性为30%-75%，显而易见，控制工程造价的关键在于设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。2、幕墙工程的设计必须经过三次审查会签第一次审查会签是在经过评标择优的基础上签订合同后，在土建出地面前完成立面分格和预埋件的设计审查会签，以便预埋工作与土建施工同步进行。防止过多的出现后置预埋情况（后置预埋造价成倍于预埋造价）。第二次审查会签是在首次审查会签的基础上，对幕墙节点大样图纸的审查会签，确定幕墙结构的基本形式和要求。防止出现结构形式的变更造成材料的浪费。第三次审查会签是在第二次审查会签的基础上，对进一步细化的加工图、施工图材料、结构计算、施工方案等进行详细的审查会签。三次审查会签，使幕墙工程的设计逐步深化，也使建筑师的设计、业主的意图充分得到理解和贯彻，反过来也可补充建筑设计上的不足之处，避免幕墙设计的漏洞造成施工过程中的变更从而造成成本的浪费。3、积极推行限额设计当前，进行设计招标和设计委托时，在招标文件和委托合同里都有投资金额，但在工程设计时，设计师最关心的是用材、式样、功能等指标，因此，应建立起完整的限额设计管理方法，认真编制工程投资估算和设计概算基础上，把施工图预算的价格严格限制在设计概算以内，同时，改革现行的设计费用计取办法，采用节约资金激励办法，激发设计人员降低工程造价的主动性，从设计上降低工程造价。二、招标阶段造价的控制1、编好招标文件当土建工程确定总承包单位，玻璃幕墙设计施工图纸完成之后，总承包单位或业主应当随即着手幕墙工程的招标工作。在编写玻璃幕墙招标文件时，应全面体现业主和建筑师对玻璃幕墙工程的设计意图与要求，重点包括工程内容、建筑艺术的体现、性能指标和技术要求、材料选择、招标方式、承包方法等。如邀请招标代理机构在编制幕墙预算书或标底书时应避免按经验或书本草率了事，必须严格按施工图纸认真全面测算玻璃幕墙各种主要用材的单方含量（如预埋铁、型材、玻璃、结构胶、耐候胶、开启扇配件等）及各种材料的损耗率；重点注意以下几个方面：1）严格参考选用品牌型材提供的标准图集测算含量（不同品牌同类型材理论重量相差较大）；2）供货类型不同造成玻璃的损耗率差异（半成品玻璃与成品玻璃之间相差加工损耗）。3）结构胶、耐候胶的含量换算（不同品牌相同规格的胶水单支容量不尽相同）2、认真审核投标书，择优选出幕墙厂家招标的目的是为了选择最好的玻璃幕墙厂家，使之能最完美地完成本玻璃幕墙工程的工作内容。因此，业主（或总承包者）、建筑师应当经过认真细致的评审，进行各种方案比较，坚持公平合理、平等竞争、统一...