新建物业项目承接查验技术标准讲解

新建物业项目承接查验技术标准全有文档友情提供www.ldflover.com目录1.总则.........................................................................................................................42.术语.........................................................................................................................43.一般规则.................................................................................................................44.房屋本体及公共设施的承接查验技术要求.........................................................85.强电系统设备设施的承接查验技术要求...........................................................126.电梯系统设备设施的承接查验技术要求...........................................................207.安全防范系统设备设施的承接查验技术要求...................................................258.消防系统设备设施的承接查验技术要求...........................................................329.楼宇自控系统设备设施的承接查验技术要求...................................................4010.综合布线设备设施的承接查验技术要求.......................................................4711.空调各系统设备设施的承接查验技术要求...................................................5012.给排水各系统设备设施的承接查验技术要求...............................................6913.绿化工程的承接查验技术要求.......................................................................7314.钥匙的承接查验要求.......................................................................................7415.附录...................................................................................................................7516.标准用词说明...................................................................................................7517.引用标准名录。...............................................................................................75第1页共61页全有文档友情提供www.ldflover.com1.总则1.1.目的为了维护业主的合法权益,明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任,避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷。1.2.适用范围本市行政区域内的物业项目,建设单位、业主或其委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构,进行物业共用部分查验交接和物业服务交接时,适用本标准。2.术语2.1.物业承接查验Propertytakeoverexamination:在正式接管物业项目之前,开发建设单位、业主或受业主委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构在移交物业项目过程中对建造质量、管理资料、建筑使用功能等进行的综合性验收。2.2.物业公共区域Publicarea:主要包括共用部位、共用设施设备。共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢物业内业主共有的部位,一般包括:基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.一般规则3.1.物业承接查验工作流程第2页共61页全有文档友情提供www.ldflover.com表3.1物业承接查验工作流程工作流程管理内容相关文件接口1.确定是否具备条件2.组建新项目承接查验小组,任命组长/专业人员3.编制计划,与委托方接洽,现场摸底4.物业资料接收5.检查核对是否齐全、完整、符合要求,符合接收/不符合补齐6.按标准/技术资料分组检查建筑物及附属设施7.合格接管/不合格整改,资料建档保存1.合同/中标通知书2.房屋验收标准/承接查验规程3.工作计划/工作文件/技术资料4.物业资料/交接记录5.验收记录/移交清单6.检验报告/安装调试记录/资料...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“举报”。

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

所有的文档都被视为“模板”,用于写作参考,下载前须认真查看,确认无误后再购买;

文档大部份都是可以预览的,笔杆子文库无法对文档的真实性、完整性、准确性以及专业性等问题提供审核和保证,请慎重购买;

文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为依据;

如果您还有什么不清楚的或需要我们协助,可以联系客服邮箱:

biganzikefu@outlook.com

常见问题具体如下:

1、问:已经付过费的文档可以多次下载吗?

      答:可以。登陆您已经付过费的账号,付过费的文档可以免费进行多次下载。

2、问:已经付过费的文档不知下载到什么地方去了?

     答:电脑端-浏览器下载列表里可以找到;手机端-文件管理或下载里可以找到。

            如以上两种方式都没有找到,请提供您的交易单号或截图及接收文档的邮箱等有效信息,发送到客服邮箱,客服经核实后,会将您已经付过费的文档即时发到您邮箱。

注:微信交易号是以“420000”开头的28位数字;

       支付宝交易号是以“2024XXXX”交易日期开头的28位数字。

文秘专家
机构认证
内容提供者

1

确认删除?