2022天津楼市新政策:天津市购房新政策2022在天津买楼，天津的楼市出台哪些相关的政策，关于天津的楼市又有哪些值得关注的地方。我给大家整理了关于2022天津楼市新政策，盼望你们喜爱!2022天津楼市新政策一、本地限购3套，外地人限购限2套!1、本地人限购第三套2、外地人限购其次套3、成年单身(含未婚及离异)限购其次套4、外地人购房须要供应3年内连续缴纳2年以上的社保或纳税证明5、全部限购政策滨海新区除外二、天津限购又限贷，二套房首付至少60%!同时暂停发放贷款期限25年(不含25年以上)的商业性个人住房贷款限购及房贷新政之后首套房贷利率九五折慢慢成为主流---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---此前的首套房基准利率八五折几乎成为水中月有的银行甚至已经将首套房贷利率提高到基准利率水平全国各大城市的限购政策也是空前严格房价走势最新消息天津楼市成交量下滑相关数据显示，显示，2022年天津各类土地出让金总计约1389亿元，同比上涨达130%;土地出让面积约2600万平，同比上涨37%。不过，随着2022年第四个季度的调控潮降临后，天津楼市受到重创。据统计，2022年第四季度天津楼市一共进展了三次调控，先后推出了限购、限贷政策，并推出新规加强市场监管。在高压政策下，天津楼市的各项数据应声下跌。数据显示，10月天津商品住宅月成交232万平方米，环比下降约23%;11月成交1101万平方米，环比下降约15%。在价格方面，依据国家统计局公布的数据，10月天津新建商品住宅价格环比增加1.3%;11月价格环比微涨0.5%。即使在进入2022年以后，这种下滑的趋势还是没有停顿，2022年首周天津新建商品住宅成交量环比下滑了近六成。1月天津新居市场共成交7082套，成交面积76.3万平方米，环---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---比下降63%。二手房签约成交量为8568套，环比下滑41.7%。在这样的楼市背景下，有媒体曾做过一个调查，49%的网友认为天津成交量将来会进一步萎缩;对于房价，51%的受访者持看空的看法，38%的网友认为房价会稳中有降，13%的网友认为房价会大幅下挫。不仅是网友看空2022年的天津楼市，天津房地产市场的房地产开发商也是进入观望状态，上周天津全市新居市场仅有两个工程入市。最新的2月份楼市销售数据显示，截至上周末，2月天津全市商品住宅和二手私产住宅分别成交5350套和6567套，与1月同期相比分别下滑23%和20%有消息称，一些开发商实在撑不住市场冷清的现状后，不解除会选择以价换量的营销策略。此外，最近天津市规划局、市国土房管局、市建委联合发出关于酒店型公寓建立管理相关文件失效的通知，今后本市不再新审批酒店型公寓工程。可见2022年天津的楼市调控并没有放松的迹象。热点区域房价坚硬据统计，2月18日至24日，天津市二手私产住宅共成交2236套，环比前一周上涨24%;成交均价13044元/平方米，根本与前一周持平。其中，市内六区成交532套，比前一周涨15%，成交均价23853元/平方米，环比涨6%。环城四区成交---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---531套，环比涨28%，成交均价13737元/平方米，环比降3%。业内人士指出，春节前积累的购房需求逐步释放，二手房市场活泼度上升，交易量持续走高。市区热点地段的房源，特殊是许多学区片的房主纷纷上调挂牌价。记者从一些大型二手房中介门店得悉，近期门店的询问量上涨30%至40%。据一家大型中介门店下瓦房商圈高级置业参谋赵晨介绍，和上月同期相比，该店目前的成交量已环比上涨50%以上，成交居多的是上海道小学和闽侯路小学的学区房。随着学区房成交活泼度的攀升，一些房主纷纷上调挂牌价。例如，闽侯路小学的学区房宝德里和久仰里，都是老社区，面积偏小，一室面积在35至38平方米，年前的报价是180万至185万元，而此时此刻的挂牌价根本在200万元左右。截至目前，该门店上调挂牌价的房主有将近三成。尽管该学区片旁边有一些产权是公产企业产的房源要比私产房源的市场价格偏低20万到30万元，但许多房主要求对方一次性付清房款。业内预料，二手房成交活泼的状况将会保持到3月份，此段时间内热点区域的...