太仓市零售商业网点合理布局及对策的研究郭延江（健雄职业技术学院江苏太仓215411）摘要：商业网点布局不仅关系到居民的生活问题，而且还关系到一个城市的发展规划。本文结合课题组调查数据，结合太仓市城市发展规划，对太仓市目前商业网点中存在的问题进行了深入细致的分析，并提出了如何进行合理布局的对策。关键词:商业网点；零售业态；连锁经营；商圈：F71文献识别码：A2007年8月，受太仓市贸易局的委托，本人对太仓市市区主要街道的商业网点进行了全面的调查，并对目前存在的问题及发展布局进行了探讨和研究。1.太仓市基本经济情况太仓市是长三角地区经济发展最快的市县之一，也是中国最有发展潜力和投资价值的城市之一，在全国经济百强县（市）中排名第9位。太仓市近三年来有关商业零售的各项经济指标如表1-1和表1-2所示。表1－1太仓市2005～2007年社会消费品零售总额对比表2005年2006年2007年总量（亿同比增长总量（亿同比增长总量（亿同比增长---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---元）元）元）社会消费品零售总额47.87－55.415.73%65.3718.00%其中：批发零售贸易总额39.6－45.6615.30%54.7219.84%住宿餐饮零售总额8.16－9.7719.73%10.436.76%表1－2太仓市2005～2007年人均可支配收入、人均消费支出对比表2005年2006年2007年总量（元）同比增长总量（元）同比增长总量（元）同比增长城镇人均可支配收入16670－1909114.50%2157613.00%城镇人均消费支出10955－1216311.00%131398.00%农民人均纯收入收入8403－928510.50%1048712.90%农民人均消费支出4381－574331.10%62849.50%注：以上数据于太仓市统计局相关资料，并经过重新计算。2.太仓市商业网点布局的现状的分析本次调查共调查各类商业网点2667家（不含已拆迁和新建），其中私有性质约占80％，国有性质比例不足5％，有限公司、连锁经营约占15％。2.1纵向比较，流通规模不断扩大从表1－1、1－2中可以看出，太仓市商贸业近三年来呈现出较快的发展态势。尤其是2006年、2007年，社会消费品零售总额分别较前一年增长了9.53亿元和9.97亿元，增长幅度为15.73％和18％。说明太仓的商贸企业发展态势良好。与此同时，对比太仓市总体经济发展水平，社会消费品零售总额虽然增长很快，但其增长的速度仍然小于GDP的增长速度（2007年，太仓市GDP的增长速度为20％），说明太仓的商贸零售还需要加大力度，继续加快发展。---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2.2横向比较，商贸企业还有快速发展空间从苏州五个市县的对比来看，太仓市人均收入水平与其他四市相差不多，但居民生活消费支出上相对昆山、常熟、吴江、张家港等市还有一定的差距，这说明太仓市居民的消费观念还有待于进一步提高。如果能在消费观念上加以正确引导，必将会对商贸零售业的发展拓展空间和潜力。2.3居民收入水平的提高，对商贸企业发展提出新的要求按照世界发达国家和地区人均GDP达到3000美元时消费结构的理论来看，太仓市的GDP指标已超过6000多美元，已进入4001～10000美元区域，属于中度富裕程度阶段，但从城镇居民的消费结构来看，尚处于1001～4000美元区域，处于初级富裕阶段，这无疑又为太仓商贸业发展提供了契机。同时，必将促进消费结构由生存型向消费型的转换，从而对商业网点的布局和购物环境以及商业发展提出了更高层次的要求。2.4商业服务网络的畅通，要求商贸企业必须进行重新布局太仓市商业服务网主要集中在：以市区人民路和新华路为中心的市区中心商圈、以各乡镇商业网点为代表的二级商业商圈、县府街品牌专卖街、人民路综合商业街、北门街装饰装潢、武陵街电子一条街、五洋商城装饰城等特色商业街等。按照太仓市的新城规划，---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---太仓市将形成以原城厢镇、经济开发新区、南郊新城区、浏河港口新城等四大经济群，这为太仓商贸业重新布局或布局调整提供了切实可行的依据。2.5现代商业业态类型单一，需要逐步充实完善从调查结果来看，太仓的现代商业零售业态类型主要集中在百货商店、专业店、专卖店、中小超市、...