连云港市赣榆县商住地块开发意见书第一章项目概况1.1拟出让地块简况地块占地面积51亩（约合34017M2），位于连云港市赣榆县城中心地带，是原县政府所在地。该地块南临黄海路，环境优良、交通便利，是目前赣榆县最具发展潜力的商住黄金地块。该地块性质为商住用地，土地使用期限为商业用地40年，商住房用地70年。该地块建筑物业的基本要求是小高层或高层，具体经济技术指标可以由开发商提出要求，与有关部门协商确定。1.2赣榆县简况赣榆县地处江苏省东北端，东临黄海海州湾，隔海与日本、朝鲜半岛相望，北接山东半岛，西北紧邻全国大型综合批发市场——临沂，南靠新亚欧大陆桥东桥头堡——连云港，是江苏省的北大门。全县辖18个镇，总面积1402.5平方公里，耕地6.87万公顷，人口109万。赣榆县依山傍海，素以“享山川之饶，受渔盐之利”而得天独厚。山地、平原、滩涂各占1/3，属暖温带海洋性季风气候，四季分明，雨量充沛。62.5公里的黄金海岸，7000平方公里的海州湾渔场，盛产黄鱼、梭子蟹、东方对虾、紫菜、贝类等30多种海鲜珍品，中外合资、个体私营兴办的海产品育苗、养殖、加工企业配套成龙，优势互补。赣榆县是全国水产品生产先进县和江苏省科技兴海示范县，是全国商品粮油基地县和江苏省杂果生产基地，水稻、小麦年总产50万吨，花生、蚕桑、果品、茶叶、蔬菜等已形成规模优势，拥有全国著名的“芦笋之乡”、“板栗之乡”。地下有50亿立方米花岗石（储量居全省首位），1亿立方米雪花白大理石，2.7亿立方米优质黄砂，以及蛇纹石、白云石、石英石、瓷石、陶土、优质矿泉水等30多种矿藏，极具开发潜力；准北盐场是全国四大盐场之一。工业门类齐全，已形成化工、纺织、机械、煤炭、建材、食品、铸造、服装等十大工业体系。赣榆县是全国首批沿海对外开放县之一。改革开放以来，已建成对虾、紫菜、芦笋、铸件、草柳编织等10大出口创汇基地，与日本、韩国、美国、香港、台湾等30多个国家和地区建立了经济技术协作关系，有20多个国家和地区的客商在赣榆投资兴办了400多个合作项目。全县有13大类100多个产品出口，形成8大出口创汇基地，年出口创汇2000多万美元。高起点、高标准、高品位规划建设了十大工业园和一个省级海洋经济开发区，坚持以优惠的政策、优良的环境、优质的服务，做到“尊商、爱商、安商、富商”，实现互惠互利，共同发展。赣榆，这颗璀璨的黄海明珠，以其灿烂而丰富的历史文化，富饶而独特的物产资源，优惠而宽松的投资环境，热情而诚信的百万人民，营造出发展的勃勃商机，创造着文明美好的未来。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二章投资建设的可行性2.1历史原因创造投资机会2.1.1、行政区划全县辖18个镇、2个省级开发区，435个行政村，108万人口，47万劳动力，87万亩耕地，总面积1408平方公里，境内沿海、平原、山区各占三分之一。赣榆县辖18个镇：青口镇、柘汪镇、石桥镇、金山镇、黑林镇、厉庄镇、海头镇、塔山镇、赣马镇、班庄镇、城头镇、门河镇、城西镇、欢墩镇、宋庄镇、沙河镇、墩尚镇、罗阳镇；1个园艺场（沙河子园艺场），1个盐场（青口盐场），1个海洋经济开发区（江苏省赣榆海洋经济开发区）。县城在青口镇。2.1.2、人口构成2007年末，全县总人口108.89万人，比上年末净增0.60万人，增长0.56%；其中男性人口56.79万人，女性人口52.17万人；非农业人口46.75万人，增加0.62万人。全年人口出生率13.71‰，死亡率6.44‰，人口自然增长率7.27‰。2.1.3、经济发展2007年，赣榆县坚持以科学发展观统揽全局，求真务实，团结拼搏，实现了县域经济的又好又快发展。全年实现地区生产总值113.34亿元，可比增长17.3%；完成全社会固定资产投资106.56亿元，增长51.9%；实现财政总收入14.02亿元，增长71.1%，其中一般预算收入6.30亿元，增长57.5%；农民人均纯收入5212元，增长13.3%；城镇居民人均可支配收入9240元，增长24.7%。1、农业经济稳步增长多年来，赣榆县积极整合国家、省、市财政支农资金，对优势产业发展进行扶持，不断加大对设施蔬菜、畜禽养殖、海洋开发等特色产业培育力度，促其规模不断扩大、效益不断...