探讨建筑设计管理及经济技术的合理性摘要：随着我国社会的不断发展，我国房地产行业也取得了长足发展，但是在房地产项目建筑设计管理方面也存在一些不足。建筑设计是一个复杂的综合系统，无论是前期策划阶段，建筑方案阶段，还是建筑技术深化阶段，施工图阶段，始终贯穿着经济技术合理性的理念。由于有些房地产项目，重营销轻设计，对设计各环节重视不够，对设计技术管理认识欠缺，制约了房地产产品设计附加值的进一步提高，也间接影响到项目的投资效益。本文谈论房地产建筑设计管理的概念，从设计进度和设计质量控制等方面对房地产项目建筑设计管理进行了系统分析与阐述。完善管理制度，通过动态过程的控制，实现产品专业设计价值。关键词：房地产项目；建筑设计；技术合理性；质量控制；完善管理Abstract:Architecturaldesignisacomplexsystem,boththepreliminaryplanningstage,constructionstageofconstructiontechnologyscheme,orthedeepeningstage,constructionstage,runsthroughtheconceptofeconomicrationality.Becausesomerealestateprojects,heavymarketinglightdesign,donotpayenoughattentiontothevariousaspectsofdesign,thedesignoftechnologymanagementknowledgeisdeficient,restrictedthefurtherenhancetherealestateproductaddedvalue,alsoindirectlyaffecttheprojectinvestmentbenefit.Theconceptofthispapertalkaboutrealestateconstructiondesignmanagement,fromtheaspectsofdesignprogressanddesignqualitycontrolofrealestateprojectmanagementofarchitecturaldesignareanalyzedandexplainedthesystem.Improvethemanagementsystem,throughthecontrolofdynamicprocess,realizeproductprofessionaldesignvalue.Keywords:realestateproject;architecturedesign;technicalrationality;qualitycontrol;management：TU2文献标识码：：引言：房地产行业作为国民经济的重要行业，涉及了国家政策、项目投资、市场营销、产品规划、物业经营及物业管理等多个专业。但归根结底，房地产还是属于产品范畴（即房地产商提供满足市场需求的产品），面临着激烈的市场竞争，为此，房地产行业需要加强自身的市场竞争力，其核心竞争力在产品，而产品优劣其关键在“设计管理”，下面就房地产项目建筑设计管理进行阐述与分析。1、房地产项目建筑设计管理的概念设计管理简单来说就是设计管理者的工作内容。在房地产方面的设计管理，要针对设计效果，兼顾项目进度管理、资源管理以及质量管理的管理工作。房地产项目建筑设计管理需要在前期项目的策划基础上，明确具体项目的内容。房地产项目建筑设计管理贯穿于项目开发建设的所有阶段与过程，设计管理的任务由产品的市场定位、设计进度规划、规划与单体方案、扩初图与施工图设计、设计图纸的优化与审查、施工过程中设计的管理控制等构成。要完成房地产项目的投资、进度、质量的目标控制，需要通过建筑设计管理，把各个层次的资源整合起来，协调管理一切与设计相关的活动，找到最佳解决问题办法，使房地产企业可以完成更高质量的产品。2、生态环境与建筑概念设计2.1与自然环境共生保护全球生态系统，保持建筑周边环境生态系统的平衡。充分利用阳光、太阳能；充分利用风能；有效地使用水资源；利用其他无害自然资源。保护自然，利用自然。建筑设计对应的方法：考虑周围环境如热、光、水、视线、风、阴影的影响；绿化布置与周边绿化体系形成系统化网络化关系；利用外窗自然采光；建筑物留有适当的可开口位置，以充分利用自然通风；充分考虑绿化配置，软化人工建筑环境；引用水池、喷水等设施降低环境温度，调节小气候；利用太阳能、风力发电；充分利用并收集雨水；利用河水、海水。3、房地产项目建筑设计进度控制方面3.1设计进度控制的意义房地产设计进度管理，是房地产设计管理的主要内容。房地产项目设计进度完成后，才能够对项目的施工等内容进行管理。如果设计进度无法获得有效的控制，则无法设计出科学的设计图纸，施工单位也无法根据计划进行施工。要想科学的缩短项目施工周期，就需要设计单位进行合理的进度设计。此外，设计进度控...