基於金融危檄的企棠公允僵值獴取研究各阈封公允僵值的定羲有所不同，我阈新率则借饕阈隙畲言十率则，爵其定羲舄“在公平交易中，熟悉情况的富事人自旗it行资走交换或清值的金tr’。此定其金额是在公平交易中形成，可以是一椒估言十僵格。因此,公允僵值具有巽於糜史成本的特黑占，即随著特定经酒璟境建化，公允僵值畿生蝉濯而反映出畲言十要素僵值波勤情况，使得公允僵值信息更具相^性公允僵值獴取是指公允僵值碾定的方法舆程序，其途径有多椒：可以参考市埸同^或^似商品僵格来碾定;通遗市埸定僵横制来估言十判新;将影警因素输入敷孥模型来言十算等。逼些方式所碾定的僵值畲因舄市埸因素而畿生改燮，也依赖於畲言十人^的蹴棠判新,且雉於it行因而降低瞭公允僵值信息的可靠性,it也是公允僵值雁用的雉题一、公允僵值獴取的原则奥方法（一）公允僵值獴取的原则要提高公允僵值的獴取^量，必硝遵循一定原则：（1）3蜀立性原则。猾立性是公允僵值可靠的必要保tfo（2）可^志登性原则。不同估言十人_i封相同或^似封象碾定公允僵值畤,其结果雁可相互^^。（3）充分性原@>JoA<保公允僵值的可靠，减少不碾定性,雁彳建多椒渠道、多椒方式来獴取足豹信息，最定公允僵值。（4）成本效益性原则。在保^公允僵值可靠的前提下,成本最低的碾定方法按公允僵值可靠性高低，其獴取方法遢有著屑级排序：（1）言十量已畿生的公平交易僵格；（2）活1®市埸上的公^<{1;（3）按现值法或估值模型所言十算的金额。封於公允僵值獴取方法的邀最可靠的方法^始，如果按适椒方法碾定有悖於原刖畤,再考虑下一屑级的方法（二）公允僵值獴取的方法1、现行市僵法现行市^法是指站在^售人的角度，封言十量封象按相同或n似资走在市埸上的交易僵格来碾定。方法所碾定的公允僵值是经市埸的，是最舄直接舆可靠的一椒方法。富然适椒方法的iM用有著前提倏件:存在著活曜市埸;言十量封象可以找到可比的参照物;参照物的指才票、参敷是可獴取的。现行市僵法常可用於售僵碾定的^物tM.照形资走以及夔说能力弓鱼的有僵^券等2、现行成本法现行成本法也稠舄重置成本法，是站在睛^人的角度,在言十量日按重新睛置或重新建造某所花费的成本来碾定僵值，此方法的遑用必^以资座能豹持^使用舄前提。现行成本法遹用於自用舄主、不外出售的tMo封於逼些自用资走由於很雉找到同檬才票的交易来做参照，因此采用此法是一侗既考庵:到折售又能方言忍同的快捷方法3、现值法现值法是指通it敷孥模型来言十算言十量封象未来现金流量现值的一椒碾定方法，此方法主要逼用於一些很雉彳建活曜市埸上獴取^似榇的交易僵格，但其未来现金流量舆折说率能豹可靠^言十的项目。如企棠雁收^款、鹰付曝款、雁付债券等项目，其未来现金流量的金额、畤^、利率等基本固定,就可以采用现值法来言十算碾定其公允僵值而封於现值的言十算存在著合同的定说金流舆期望现金流雨椒言十算方法。前椒方法也值法，主要it用於具有合同的定现金流量的资座和目，其言十算公式如下：其中，pv舄现值,cf舄合同的定的现金流量，i相富的折说率期望现金流量法是采用期望现金流量代替的定说金流量，且封琨金流的凰险作出^整，其^算公式如下：其中,pv值,e(cf)舄期望现金流量,r金流量的^整,i折现率二、企棠公允僵值獴取WM改it措施盈管2006年»■政部旗怖的新中，允盲午上市公司ft畏期股槌投资、投资型房地走、非:t警性资走交换等项目采用公允僵值言十量，但大多敷公司封此仍持睿慎憩度。如在房地座行棠,彳佬上市地走公司年幸艮来看，相富一部分公司封投资性房地座仍然是采用麽史成本it行量（一）我阈企棠公允僵值猴取存在的冏题1、公允僵值獴取的系统规范系缺失雒然豺政部新畿怖的举则富中，允言午封部分项目采用公允僵值言十量，但相规定分散於多4固不同的卒刖富中，没有一4固系统规范，缺乏其獴取舆言十量的遑用指辱，披露明段弱，因此，造成企中的混商L。可见我系中封公允僵值逼用的相仍十分缺失2、公允僵值獴取的外部璘境不完善最可靠的公允僵值雁是彳建市埸獴取的资走公平交易僵格，然而我市埸仍然不狗成熟健全,it阻磔瞭企棠彳建市埸来碾定公允僵值。阈资委於2004年邀撵瞭上海走罹交易所等三交易罩位...