刍议建筑工程常见渗漏原因与质量控制_建筑设计论文中图分类号：TV697.3+2摘要：外墙渗漏是房屋工程的质量通病之一，成因复杂，影响使用因素。本文笔者提出根据不同原因，采取相应的预防措施，以避免或减少建筑渗漏问题的发生。关健词：建筑工程；渗漏；质量控制1外墙渗漏原因及质量监控1.1外墙渗漏原因建筑物外墙渗水是比较普遍的现象，使得施工和维修困难，其产生原因有:重力、墙体内外压力差、温度差、不均匀沉降等导致墙体开裂;水灰比过大造成吸附现象。此外，墙体砌筑砂浆不饱满，外墙抹灰砂浆开裂，混凝土浇筑不密实等引起的缺陷;雨水借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，从微小缺陷部位逐渐渗人建筑物内部，这些情况都会造成渗漏现象。外墙易产生渗漏的部位有以下几处:①门窗与外墙交接部位;②散水坡;③外墙预埋件根部;④变形缝部位;⑤外墙镶贴饰面块材部位;⑥铝合金门窗;⑦外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间。1.2外墙防渗漏的质量控制(1)墙体施工过程中要严格控制砂浆密实度、饱和度;墙顶梁底斜向侧砖预留高度要调整好，施工中留下的孔洞(如砼墙的穿墙螺栓孔、砖墙脚手孔、套管的预留孔等)应封堵严实。(2)建筑细部、节点构造处的质量控制。要确保砖墙体、混凝土墙板窗台处的排水坡、排水台、滴水线细部构造不遭到破坏，并作分流雨水的构造处理。(3)窗台施工时室外应低于室内20mm，要做成顺水坡。在窗楣设置滴水槽，或将其做成鹰嘴。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，薄厚均匀一致，抹压密实;下框企口嵌灰饱满密实，压严。滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，窗台流水坡度为10%以上，做到滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导。加强养护窗台饰面层，防止水泥砂浆收水开裂。窗台的抹灰时间宜尽量推迟，应等结构沉降稳定后才进行。安装窗框时首先要检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体预埋件的连接固定必须牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料分层填塞，缝隙外表留5一8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。(4)外墙框架结构柱与砌体围护结构间的连接，必须按设计及施工规范要求进行，在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋;在砌体结构施工前，柱与砌块必须浇透水，吸水饱满。砌筑时，砌体与柱间必须用同标号的砌筑砂浆填塞饱满，不得出现先砌砖后钩缝的现象。在结构梁面砌筑砌体时，必须座浆饱满。结构梁底的砌体砌筑，同样应砌筑砂浆填塞饱满，但因为要采用砌体斜立顶砖砌筑的要求，施工时往往会因工作面条件造成施工人员站立角度不好且因可能多次出现斩砖现象，部分操作人员贪图方便，采用了先摆砖后钩缝的错误方法，为建筑物留下了渗水隐患。近年来，高层建筑的框架结构与砌体间连接出现裂缝且渗水现象不断发生，基本上皆因上述原因引起。高层建筑因条件限制，外墙面维修困难，故施工时必须予以高度重视，严格按规范施工。如有条件，可在外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间铺贴10mmx10mm的钢丝筛网，筛网铺贴至接缝外50cm，再按设计要求抹灰，以克服各种原因造成的外墙渗漏。(5)墙面防水泛起高度建议做到最高用水点或1.8m处，墙面最好抹防水砂浆，以防止墙面渗水。(6)外墙装饰施工完成后要做好淋水实验，若发现问题应及时处理。(7)提示业主注意使用方法。在竣工验收后，应提示业主注意外墙面的保护，防止由于任意拆墙或开洞等使用不当造成的外墙渗漏。2屋面渗漏原因及质量控制2.1屋面渗漏原因房屋顶层的外露结构是直接受到日晒雨淋的部位，常处于暴冷暴热的环境中，受到严寒与烈日循环考验，承受的温度和湿度变化幅度很大，极易发生胀缩变形，进而产生裂缝此外，屋面板刚度不足、构件的挠度和支座弯矩变化及基础沉降不均匀等因素，都会导致屋面板开裂或加剧原始裂缝的发展。自然环境和结构应力的影响，往往是工程竣工几年后才暴露出来，是造成竣工工程屋面板开裂的重要原因。除此之外，以下原因也会造成屋面板开裂:屋面板混凝土施工中水灰比控制不当，振捣不密实;混凝土未达到一定强度，就在上面堆放材料和施工机具，甚至发生敲打和冲击现象;防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂;找...