某某经济开发区新区创新创业孵化基地项目可行性研究报告某某经济开发区新区创新创业孵化基地项目可行性研究报告目录第一章总论.............................................1第二章项目建设的背景和必要性.............................5第三章市场需求分析与建设内容............................13第四章建设场址与建设条件................................16第五章建筑设计方案......................................20第六章节约能源..........................................47第七章环境保护..........................................54第八章消防..............................................57第九章项目组织管理与实施................................60第十章项目的实施进度....................................62第十一章工程招标........................................64第十二章项目投资估算与资金筹措..........................65第十三章财务评价........................................71第十四章社会评价........................................74第十五章结论..........................................77附表：建设投资估算表附图：项目区域位置图总平面布置图某某经济开发区新区创新创业孵化基地项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称与建设单位概况1）项目名称：某某经济开发区新区创新创业孵化基地项目2）项目建设单位：某某经济技术开发区新区投资开发有限公司3）法人代表：秦雷4）地址：某某市靖宇县靖松铁路西靖姜公路北企业上市培育基地301室5）建设单位概况：某某经济技术开发区新区投资开发有限公司成立于2017年6月，注册资本壹仟万元整，为费自然人投资或控股的法人独资的有限责任公司。经营范围：城市基础设施建设项目的实施、经营和管理；土地整理和储备；受政府、社会经济组织委托代理投资；公益事业项目担保和重点产业项目的投融资管理；水利、交通工程开发建设与综合经营；污水、垃圾处理与再生利用；建筑设计、建筑装潢、工程施工、园林绿化、物业管理；房地产开发、房屋租赁、停车场经营；仓储、物流服务；公园、游览景区服务；森林、土地、矿产、水等资源类项目的综合开发利用与营销；水产养殖；林产品采集、加工、销售；企业项目投资咨询服务；企业管理咨询策划服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。1.1.2可行性研究报告编制依据1）建设单位委托某某省建苑设计集团有限公司编制项目可行性研究报告的委托书；2）原国家计委以计办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》；3）国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；4）《国家中长期科学和技术发展规划纲要》（2006-2020）5）《某某省某某经开区新区总体规划》（2017-2030年）（征求意见稿)6）某某院《关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》国发[2015]23号；7）《某某院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》；8）《某某院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1号）；9）国家和地方相关的政策及法规；10）建设单位提供的相关基础资料。1.1.3编制范围1）项目建设的理由与必要性；2）项目的建设规模；3）项目的建设方案；4）项目的供水、供电、供暖、交通、通讯网络等市政公用工程设施外部协作条件评价；5）项目的建设投资与资金筹措；6）社会评价。1.1.4可行性研究报告编制单位某某省建苑设计集团有限公司1.2项目概况1.2.1拟建地点本项目用地位于某某经济开发区新区梧桐路与丁香街交汇处，规划总用地129547.11平方米，本次规划用地35802平方米，预留93745.11平方米。1.2.2建设规模与目标创新创业孵化基地总建筑面积为30276平方米，地上建筑面积27276平方米，地下建筑面积3000平方米。地上部分包含研发中心、孵化中心9750平方米，金融中心、双创中心9750平方米，商务中心3888平方米，政务中心3888平方米。地下部分包含设备用房1500平方米，人防面积1500平方米。项目建成后，将成为某某市经开区的行政门户，成为市民服...