关于农村集体土地确权登记发证的假设干意见国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的假设干意见文号：国土资发〔2022〕178号时间：2022-11-18国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的假设干意见国土资发〔2022〕178号各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、农办〔农工部、农委、农工委、农牧办〕、财政厅〔局〕、农业〔农牧、农村经济〕厅〔局、委、办〕，新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、农业局，解放军土地管理局：为切实落实?中共中央国务院关于加大统筹城乡开展力度进一步夯实农业农村开展根底的假设干意见?〔中发"202022"1号〕，国土资源部、财政部、农业部联合下发了?关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知?〔国土资发"2022"60号〕，进一步标准和加快推进农村集体土地确权登记发证工作，现提出以下意见：一、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利确实权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。二、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作按照?中华人民共和国物权法?、?中华人民共和国土地管理法?、?土地登记方法?、?土地权属争议调查处理方法?、?确定土地所有权和使用权的假设干规定?等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原那么，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果根底上，依法有序开展确权登记发证工作。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括。人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---果；法律、法规等规定的其他文件等。三、加快农村地籍调查工作各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确〞为原那么，依据?土地利用现状分类?〔gb/t220222022-202022〕、?集体土地所有权调查技术规定?、?城镇地籍调查规程?等相关技术规定和标准，充分利用全国土地调查等已有成果，以大比例尺地籍调查成果为根底，查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途〔地类〕等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍调查成果，为农村集体土地确权登记发证提供依据。同时，要注意做好变更地籍调查及变更登记，保持地籍成果的现势性。凡有条件的地区，农村集体土地所有权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积；条件不具备的地区，可以全国土地调查成果为根底，核实并确定权属界线，对界址走向进行详细描述，采用图上量算或数据库计算的方法计算宗地面积。农村集体土地所有权宗地图和地籍图比例尺不小于1：2022000。牧区等特殊地区在报经省级国土资源主管部门同意后，地籍图比例尺可以放宽至1：50000。宅基地使用权、集体建设用地使用权宗地地籍调查，应采用解析法实测界址点坐标和计算宗地面积，宗地图和地籍图比例尺不小于1：2000。使用勘丈法等其它方法已发证的宅基地、集体建设用地，在变更登记时，应采用解析法重新测量并计算宗地面积。四、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等〞和“村民自治〞的原那么，按照乡〔镇〕、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。但凡村民小组〔原生产队〕土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体；对于村民小组〔原生产队〕土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的，应本着尊重历史、成认现实的原那么，对这局部土地成认现状，明确由村农...