辰溪五洲国际商贸城销讲说辞A：您好！欢迎光临辰溪五洲国际商贸城。请问您是第一次来吗？B：是的。（如果回答来过，咨询什么时候来的，一个月内咨询哪位同事接待的，之前来过下一条省略）A:请问我们公司之前有同事联系过您吗？/有没有接到过我们业务员单页B：没有/有（您还记得哪位同事叫什么吗？/单页您带了吗？）A:先生/女士您好，我是辰溪五洲国际商贸城的置业顾问，我叫XX，您叫我小X就好了，这是我名片。请问您贵姓？B：姓xA:x先生/女士您好，接下来由我为您详细介绍我们的项目您现在看到的是我们辰溪城南新区的区位图，近几年随着城市的快速发展，辰溪县城东、西、北三个方向发展接近饱和，城市向南发展势在必行，我们项目正处城南新区的核心地段。被新的6大核心功能区包围。（随着激光笔介绍我们项目周边的配套、交通、规划在建的项目）本案位于S250省道与城南大道交汇处，向北途径屈原公园过沅水二桥进入城东新城以及老城区驱车5到10分钟，向西与新汽车站隔路相望，新汽车站也是辰溪唯一国家二级汽车站，即将开工2022年投入使用（包含远途、乡镇年客流量1500万人次，是辰溪县的旅客集散中心）。再向西与项目间隔200米是三校合一（党校、中等职业学院、育才高级学院，育才高级学院包涵幼儿园、小学、初中、高中）集合周边博雅学校等将成为辰溪一大教育培训人才输送基地每年培育学员超2万名。再向西途径滨港湾等住宅群过沅水一桥5分钟进入老城经济区。向南过双向八车道的城南大道与锦滨镇镇政府办事大楼隔路相望，办事大楼未来将覆盖锦滨镇10万人口政务办公。向东隔S250省道是幸福家园，幸福家园二期已经动工，配合周边龙创滨江公园城、滨港湾、辰阳春天、锦滨花园、民生家园等数十住宅群三至五年内城南新区预计入住15万人口。项目建成后将成为辰溪唯一一个规模最大、业态齐全的家具建材采购集散基地，是城南的商业新标杆，未来发展前景不可限量。六大核心功能区：1、交通枢纽中心：城南大道、S250省道、沅水中心大桥及一桥、二桥、经二路形成四通八达交通路网，构成辰溪交通枢纽中心。2、高端住宅中心：龙创滨江公园城、滨港湾、辰阳春天、锦滨家园、民生家园、幸福家园等小区坐落城南，未来规划更多高端小区开工建设。3-5年内城南新区预计人口数量为15万人，高端住宅中心正在形成。3、健康运动中心：中医院、辰溪第二人民医院、屈原公园包含音乐喷泉广场、篮球馆、羽毛球馆、足球场，打造辰溪首个集健身、休闲、娱乐为一体的健康运动中心，每天吸引上万人流。4、文化教育中心：以博雅学校、三校合一（党校、中等职校、育才学校）城南幼儿园形成文化教育中心，可为近2万学生提供教育服务。5、政务办公中心：锦滨镇镇政府选自项目对面，未来覆盖锦滨镇约10万人口的政务办公6、商贸物流中心：辰溪五洲国际商贸城、新汽车站、电商产业园等打造城南电子商务、商贸物流中心。A:X先生，您之前了解过我们集团吗？B：没有我们五洲国际集团是一家专门从事开发并运营专业市场和多功能商业综合体的中国领先地产开发商。五洲国际集团于1997年创立，2004年在江苏无锡设立的总部，二十三年来在全国20多个省市成功开发并运营了50多个商业项目，荣获中国商业地产十强、中国民营企业服务业100强等多个荣誉。其中我们怀化就有三个（新晃于2019年1月1日盛大开业、麻阳即将开业以及我们新开发的辰溪五洲国际商贸城）。我们辰溪五洲国际商贸城作为怀化最重要的一站也是市县两级政府重点招商引资项目，得到了政府及社会各界的大力支持，市县各级领导也曾多次莅临我们项目考察指导。您这边请（引导到沙盘处）这就是我们项目整体的沙盘模型，整个项目总投资5个亿，占地面积75亩，总建筑面积6万平方米，共分为两期开发，一期主营家居建材、五金机电、汽贸汽配、生活配套等。二期主打住宅区。我们一期，共计20栋楼（16栋商业楼1栋全季酒店3栋生活配套整体项目公司自持30%的物业），其中1号楼是全季酒店入驻的与2栋为公司自持物业（全季酒店与汉庭酒店等均是我们集团的战略合作伙伴，他们都是集团造一城他们设一城，目前战略合作伙伴商家已超3万家）。我们现在售房部的位置位于3号楼，项目首创采用第七...